16RS0050-01-2020-008703-07

Дело № 2-3820/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 сентября 2020 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании реестровой ошибки и установления местоположения границы земельных участков, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибки и корректировке местоположения границы земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилое строение без права регистрации и ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:50:171101:198 в СТ «Дружба», участок 29а Приволжского района г.Казани.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 16:50:171101:193.

Из межевого плана по уточнению местоположения границ своего земельного участка истец выявила наличие реестровой ошибки, согласовать местоположение границ с ответчиком не удается. 

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193 и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193 по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:198 в соответствии с межевым планом. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменила исковые требования в части местоположения границ земельных участков – просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193 и земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:198 в соответствии с координатами, установленными в межевом плане: 

Точка Х - координата У- координата 

5 470341.39 1308424.21 

1 470355.46 1308439.34 

н3 470368.25 1308434.00 

н4 470369.12 1308433.14 

н5 470367.12 1308431.43 

н1 470370.55 1308427.42 

н2 470374.07 1308430.43 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в уточненной формулировке в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по имеющемуся в деле адресу, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило. 

Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в связи истечением срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин его неявки, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч.1-3 ст. 40 приведенного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 мая 2014 года, принадлежит на праве собственности ? доля в праве на жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом участке №29а СТ «Дружба»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 мая 2014 года, истцу также принадлежит на праве собственности ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:50:171101:198 в СТ «Дружба», участок 29а Приволжского района г.Казани. 

Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 16:50:171101:193.

10 марта 2020 года по заданию истца кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:198. 

Согласно заключению кадастрового инженера, границы участка частично огорожены забором, в том числе – от точки н4 до точки н1 – линия раздела объекта капитального строительства.

Выявлено пересечение с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193, от правообладателя получено письменное возражение, координаты пересечения :

Точка Х - координата У- координата 

5 470341.39 1308424.21 

1 470355.46 1308439.34 

н3 470368.25 1308434.00 

н4 470369.12 1308433.14 

н5 470367.12 1308431.43 

н1 470370.55 1308427.42 

н2 470374.07 1308430.43 

В приобщенном к делу техническом паспорте на здание (строение) от 15 ноября 2013 года, также в копии Государственного акта на право собственности на право собственности на землю имеется схема земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193.

Выводы, содержащиеся в заключении кадастрового инженера, подтверждают доводы истца о том, что в сведениях ЕГРН содержатся ошибочные данные в части местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193 земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:198 - поскольку, принадлежащее истцу жилое строение в этом случае располагается на земельном участке ответчика 

При таком положении, исходя из установленной судом реестровой ошибки, повлекшей неверное отражение сведений о местоположении границ смежных участков сторон в ЕГРН, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков сторон и установлении местоположения их смежной границы обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании реестровой ошибки и установления местоположения границы земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:171101:193 и 16:50:171101:198 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:171101:193 по границе с земельным участком с кадастровым номером 16:50:171101:198 по координатам: 

Точка Х - координата У- координата 

5 470341.39 1308424.21 

1 470355.46 1308439.34 

н3 470368.25 1308434.00 

н4 470369.12 1308433.14 

н5 470367.12 1308431.43 

н1 470370.55 1308427.42 

н2 470374.07 1308430.43 

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 г.

Судья