№ 2-8081/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В. 

при секретаре Кожухаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, которая согласно указанному договору обязалась в срок 3 дня освободить приобретаемое истцом жилое помещение. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована по упомянутому адресу, как по месту жительства, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после приобретения комнаты в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 больше не встречалась. Просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, путем направления повестки, однако конверт возвращенв адрес суда за истечением срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве единоличной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, на основании данного договора истцу выдано свидетельство о праве собственности на комнату № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5., 2.6. данного договора освобождение комнаты гарантируется продавцом в течение 3 дней с момента подписания договора, продавец обязуется обеспечить освобождение объекта, в том числе снятие с регистрационного учета в течение 3 дней с момента регистрации перехода права собственности на комнату.

Ответчик регистрационный учет по месту жительства по названному адресу не прекратила до настоящего времени, что подтверждается представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Учитывая вышеизложенное, ответчик ФИО2 прекратила права владения пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Фактического пользования ответчиком жилым помещением после его продажи истцу не имеется, спор о праве пользования ответчиком жилым помещением, как таковой, отсутствует.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеизложенного решение суда является основанием для совершения действий по снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец не настаивала, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела": не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2017