ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Корниенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом гаражного кооператива №8 и собственником гараж №, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Возведен гараж был в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности на гараж он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ году на основании справки № о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приобретения земельного участка под гаражом в собственность в вышеуказанном гаражном кооперативе является акт на передачу земельного участка в народное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому командир в/ч № с одной стороны и председатель Зареченского райисполкома с другой стороны, на основании разрешения заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ произвели передачу земельного участка из земель в/городка № площадью 1,8 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих. Согласно архивной справке о земельном участке ГУ ТО "Областное БТИ" гаражный кооператив №8 был принят на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке фактической площадью 3530,0 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил оформить свои права на земельный участок под гаражом в собственность. После изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории он обратился с заявлением в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка для разрешенного использования: для эксплуатации гаража, однако ему было отказано. Реализовать свои права на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке у него нет возможности. Исходя из изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации строения гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №8, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек 

<

данные изъяты>, установленных схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, также указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражного кооператива № 8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте его проведения извещалось своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующего на момент приобретения истцом гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела решением исполкома Зареченского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка, освоенного автокооперативом № 8 по 

<

адрес>, за указанным автокооперативом был закреплен освоенный участок площадью 0,1 га. На первичный технический учет гаражный кооператив № 8 (ранее – автокооператив № 8) был принят ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке фактической площадью 3530,0 кв.м, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>, гаражный кооператив №8. Решением исполкома Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № автокооперативу № 8 войсковой части № разрешено строительство подрядным способом кирпичных гаражей на участке № на территории войсковой части №, согласно прилагаемого генплана. Из акта на передачу земельного участка в народное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что командир в/ч № с одной стороны и председатель Зареченского райисполкома с другой стороны, на основании разрешения заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ, произвели передачу земельного участка из земель в/городка № площадью 1,8 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ФИО5, гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 29 кв.м.

Собственником гаража общей площадью 70,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГК №8, гараж №, является истец ФИО4 на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на который зарегистрировано последним в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является членом автокооператива № 8, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой на имя истца.

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в его собственности гараж, ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади данного участка. 

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой местоположение границ испрашиваемого в собственность участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и составляет 29 кв.м.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного гаражному кооперативу № 8 на основании вышеуказанного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что границы испрашиваемого земельного участка собственниками (пользователями) смежных земельных участков оспариваются, в материалы дела не представлено. Кроме того из акта согласования местоположения границ земельного участка гаража №, следует, что данные границы согласованы с собственниками (правообладателями) гаражей и земельных участков №, № и № ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соответственно, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив № 8.

Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращался в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду его предоставления гаражному кооператива № 8 войсковой части №, о чем свидетельствует сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Однако данные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат установленным выше фактическим обстоятельствам дела. 

Из совокупности представленных суду доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы органу исполнительной власти субъекта РФ – Зареченскому райисполкому ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данная ссылка министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований истца

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № 337 граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм ФИО4, как собственник гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №8, гараж №, правомерно владеет земельным участком площадью 29 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено. 

Отказ в предоставлении ФИО4 спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования ФИО4, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек 

<

данные изъяты>, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий