Мотивированное 

решение

изготовлено 18.02.2019 года

Дело № 2-20/2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 14 февраля 2019 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, налога на имущество физических лиц 

УСТАНОВИЛ

В Ирбитский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, налога на имущество физических лиц. В обоснование иска в исковом заявлении указано следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в 1/2 доле.

Также, в данной квартире зарегистрирована и не проживает ответчик ФИО2, мать ФИО3.

Ответчики на протяжении длительного периода не оплачивают коммунальные услуги, не вносят взносы за капитальный ремонт, не уплачивают налог на имущество, в связи с чем истец вынуждена делать это за них, что нарушает её права.

Истец обращалась ранее в суд с иском о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, однако в удовлетворении иска было отказано. Свои действия ответчики обосновывают тяжелым финансовым положением.

За последние три года истцом за ответчиков уплачено (1/2 доля) коммунальные услуги в размере 49599,06 рублей, за капитальный ремонт в размере 6393,01 рублей, а также налог на имущество за 2015 год- 169 рублей, 2016 194 рубля, 2017 год 224 рубля. 

Со ссылкой на ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31,153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ п.п. 24,27,28,29,37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 года № 22 просила взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в свою пользу1/2 долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере 45599,06 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу истца размер выплат за капитальный ремонт в размере 6393,01 рублей, суммы уплаченного налога на имущество в размере 587 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Не отрицала, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении не оспаривала наличии в квартире счетчиков холодного водоснабжения и электроэнергии. Также пояснила, что ответчик ФИО3 не уполномочивала её совершать оплату налогов за принадлежащую долю жилого помещения, не оспаривала представленные управляющей компанией выписки с лицевого счета за 2016,2017, 8 месяцев 2018 года. Не оспаривала факта того, что лицевые счета не разделены

Ответчики ФИО3, ФИО2 возражали против заявленных требований, указали на не проживание в указанной квартире в спорный период, полагали необходимым исключить из коммунальных платежей заявленных к взысканию оплату за холодное водоснабжение, электроэнергию, не оспаривали того обстоятельства, что все суммы в спорный период оплачивала истец ФИО1. Также пояснили, что ФИО3 произведена оплата налога за 2016 год в размере 224 рубля, 2017 год в размере 241 рубль и пени за просрочку платежей о чем представили квитанции. Также пояснили, что лицевой счет не разделен.

Представитель третьего лица ООО «Ваш дом» ФИО4 в судебном заседании подтвердила правильность представленных выписок с лицевого счета квартиры за 2016,2017, 8 месяцев 2018 года. Рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что лицевой счет по указанной квартире является единым и не разделен. За спорный период задолженности за квартиру в том числе коммунальные услуги, оплаты за капитальный ремонт не имеется.

Заслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3 каждый в 1/2 доле в праве общей долей собственности(л.д.109,110). Также в указанной квартире зарегистрирована мать ФИО3 – ФИО2(л.д.108).

Из пояснений истца ФИО1, представленных документов установлено, что в период с 2016 года по август 2018 года именно истцом в производилась оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, а также оплачивался взнос на капитальный ремонт(л.д.11-102), данного обстоятельства сторона ответчиков не отрицала и в судебном заседании. Также истцом представлены квитанции об оплате налога на имущество 2015,2016,2017 годы за ответчика ФИО3.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 87. «Порядка перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещение, не оборудованными приборами учета» утвержденного постановлением правительства» № 354 06.05.2011 года размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Пунктом 88 также указано, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно положений п. 29 указанного Постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом исходя из того, что истцом ФИО1 собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в полном объеме в том числе и за ответчиков(один из которых также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а второй членом его семьи) в указанный период с 2016 года по август 2018 года производилась оплата коммунальных платежей, плата за капитальный ремонт( об отсутствии задолженности за указанный период указал и представитель Управляющей компании), что подтверждено представленными документами и не оспаривалось ответчиками, требования истца о взыскании 1/2 доли в оплате расходов на коммунальные платежи и содержание жилого помещения солидарно с ответчиков подлежат удовлетворению за вычетом расходов на холодное водоснабжение и водоотведение, а также оплату электроэнергии, которые суд возлагает на истца, поскольку в указанный период времени являлся единственным проживающим в данном жилом помещении. Ответчики не проживают в данном жилом помещении в том числе и в указанный период времени, чего не оспаривалось истцом, а следовательно не несут расходов на указанные услуги ХВС, водоотведению, электроэнергии, которые начисляются в соответствии с приборами учета, имеющимися в квартире, о чем указано в квитанциях.

Таким образом, суд проанализировав расчет истца, представленные выписки по лицевому счету(л.д.142-145) на указанную выше квартиру считает необходимым произвести свой расчет. 

По взыскании размера оплаты за коммунальные платежи и содержание жилого помещения:

2016 год(л.д.142) - 33188,62 рублей (оплачено всего)- 251,14(водоотведение)-316,68(холодное водоснабжение) – 6730,68 рублей(оплата за э/энергию)=25890,12 рублей/2(два собственника)=12945,06 рублей;

2017 год(л.д.143-1444) – 30476,21(11497,83+18978,38) рублей (оплачено всего)- (72,33+114,55 рублей водоотведение)- (96,29+146,25 рублей холодное водоснабжение) – (1807,36+5373,81 рублей оплата за э/энергию)=22865,62 рублей/2(два собственника)=11432,81 рублей;

2018 год 8 месяцев (л.д.145) – 22895,62 рублей (оплачено всего)- 277,14 рублей(водоотведение)-316,39(холодное водоснабжение) – 4957,40 рублей(оплата за э/энергию)=17344,69 рублей/2(два собственника)=8672,34 рублей;

Итого за коммунальные платежи и содержание жилого помещения:

12945,06+11432,81+8672,34=33050,21 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

По взыскании размера оплаты за капитальный ремонт(л.д.120):

За 2016 год 4526,72 рублей +2017 год 4781,7 рублей+2018 год 377,6 рублей(8 месяцев)/2 =6393,01 рублей подлежит взысканию с ответчика собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО3

В части взыскания уплаченных истцом ФИО1 за ответчика ФИО3 сумм налога на имущество за долю жилого помещения за 2015-2017 годы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. 

Суду истцом представлены документы в виде копий чек ордеров и квитанций об уплате налога от имени ФИО3 за 2015 – 169 рублей, 2016- 194 рубля, 2017 – 224 рубля(л.д.103,104). При этом из пояснений истца, ответчиков установлено, что истца ответчик не наделяла полномочиями по уплате налога на имущество физических лиц. 

Положения пунктов 1 и 2 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи свидетельствуют о том, что в целях надлежащего исполнения обязанности по уплате налога налогоплательщик обязан самостоятельно, т.е. от своего имени и за счет своих собственных средств, уплатить соответствующую сумму налога в бюджет. При этом на факт признания обязанности налогоплательщика по уплате налога исполненной не влияет то, в какой форме - безналичной или наличной - происходит уплата денежных средств; важно, чтобы из представленных платежных документов можно было четко установить, что соответствующая сумма налога уплачена именно этим налогоплательщиком и именно за счет его собственных денежных средств. Иное толкование понятия "самостоятельное исполнение налогоплательщиком своей обязанности по уплате налога" приводило бы к невозможности четко персонифицировать денежные средства, за счет которых производится уплата налога, и к недопустимому вмешательству третьих лиц в процесс уплаты налога налогоплательщиком, что не только препятствовало бы результативному налоговому контролю за исполнением каждым налогоплательщиком своей обязанности по уплате налога, но и создавало бы выгодную ситуацию для уклонения недобросовестных налогоплательщиков.

Стороной ответчика суду представлены квитанции об уплате ФИО3 с опозданием но самостоятельно налогового платежа по выставленным налоговым органом квитанциям в размере 241 рубль, 224 рубля, 113,05 рублей, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО3, самостоятельно исполнившей обязанность по уплате налога, в пользу истца, сумм уплаченных в погашение налогового платежа.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО3 уплаченных за нее истцом налоговых платежей.

При этом суд учитывает, что истец ФИО1 не лишена права обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате ошибочно и излишне уплаченных сумм в соответствии со ст. 21 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчиков ФИО3 ФИО2 подлежит взысканию солидарно(п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года) пропорционально удовлетворенным требованиям пошлина по требованию о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1191,51 рублей, с ответчика ФИО3 пропорционально удовлетворенному требованию расходы на оплату государственной пошлины по требованию о взыскании расходов на оплату за капитальный ремонт в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт, налога на имущество физических лиц, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 33050,21 рублей,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в расходы на оплату за капитальный ремонт в размере 6393,01 рублей.

В остальной части исковых требований, - отказать

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную пошлину по требованию о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1191,51 рублей 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины по требованию о взыскании расходов на оплату за капитальный ремонт в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области 

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

<

данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО