№ 2-94/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 16 января 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что на основании постановления Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ ей как участнику ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, было предоставлено жилье - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, общей площадью 34,4 кв.м состоящего из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состав семьи - ФИО3, ФИО2 - сын. Далее, между ФИО3 (в настоящее время ФИО4) С.М. и Администрацией был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ. Так, Ибрагимова (ранее - ФИО3) С.М., является нанимателем, а также зарегистрирована и проживает фактически с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, общей площадью 34,4 кв.м (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), состоящего из одной жилой комнаты (на кадастровом учете не стоит), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого, вместе с ФИО1 в квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО2 Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Право приватизации не использовано. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в Администрацию ГО г. Сибай РБ с заявлением о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. Однако, согласно ответу Администрации ГО г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится в связи, с чем в услуге «Передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» отказано. Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят признать за ними право долевой собственности по ? доли на квартиру, общей площадью 34,4 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ не участвовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе…… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО5 для проживания с семьей как участнику ликвидации последствии аварии на ЧАЭС. 

Так на основании постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 на семью из двух человек ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО г. Сибай РБ выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выданной ООО «ИРКЦ» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г. Сибай РБ не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, о чем представлено уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками Сибайского участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №№, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5, ФИО2 право бесплатной приватизации не использовали.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, который согласуется с остальными материалами дела.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась истец.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 1999 года, истцы пользуются добросовестно, открыто и непрерывно, более 24 лет. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорным жилым помещением истцы ни от кого не скрывали, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что они проживают в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения. 

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцам, фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числится в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.

Суд находит установленным право собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) право долевой собственности по ? доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова