Дело 2- 1802/2017 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, указав, что истец, а также ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, оплату за коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника по пользованию и владению жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам, дополнительно пояснив, что она является собственником спорного жилого помещения, приобретено до брака с ФИО2 После заключения брака она зарегистрировала его по спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ отношения в семье испортились, и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, забрал все свои личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит. Его регистрации нарушает ее права как собственника по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без своего участия, не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании из объяснений истцов, материалов дела установлено следующее. Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке РКЦ 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Из показаний свидетеля К. следует, что с истцом она знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что брак между истцом и ответчиком расторгнут. В спорной квартире ФИО2 не проживает больше года.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск истца подлежит удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, так как членом семьи ФИО1 ответчик не является. Соглашения между сторонами о его проживании в спорном жилом помещении, не имеется. В данном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами.

Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Таким образом, ее исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так как решение состоялось в пользу истцов, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 26.04.2017 года.