Дело № 2-544/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 08 мая 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России, о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России, о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что 30 марта 1992 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в данном домовладении он фактически не проживает с 2006 года. Истец оплачивает коммунальные услуги, ФИО2 ни разу не появлялся в доме, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги им не оплачиваются. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту его регистрации, однако почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой о получении ФИО1

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как установлено судом из материалов дела, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9). 

Согласно записям домовой книги спорного жилого дома в разделе 3 «Прописка», а также, согласно адресной справки от 12.04.2018 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 03.09.1997 года. 

Из справки Администрации Персиановского сельского поселения от 26.04.2018 года № следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, однако с момента регистрации по настоящее время не проживал и не проживает, место жительства его неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей, фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 15.05.2018 года.