Дело № 2-832/2024 УИД 69RS0036-01-2024-000841-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 мая 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе: 

председательствующего судьи Беляковой О.А., 

при секретаре Мазакиной Е.М.,

с участием представителя истца ГБУ «УЭОАЗП» П.А.И., ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя 3-го лица Правительства Тверской области А.Е.О., помощника прокурора Заволжского района г. Твери Красновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и учреждений» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» (далее ГБУ «УЭОАЗП» - сокращенное наименование истца согласно сведениям ЕГРЮЛ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из общежития по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные требования в части выселения и просил выселить ответчиков из общежития по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Свои уточненные исковые требования истец мотивировал тем, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и находящееся в государственной собственности Тверской области, закреплено на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений». 

ФИО1 и на период ее работы в управлении аппарата 

<

данные изъяты> по взаимодействию с законодательными органами для временного проживания было предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> на основании договора найма. 

Вместе с ней в жилое помещение была вселена 

<

данные изъяты> ФИО2 

03.06.2022 года ФИО1 была уволена с государственной гражданской службы Тверской области и освобождена от замещаемой должности 

<

данные изъяты> по соглашению сторон служебного контракта. В связи с увольнением ФИО1 договор найма прекратился, соответственно, право пользования спорным жилым помещением ответчиками также прекратилось, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчикам неоднократно предлагали освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени помещение не освобождено.

Определением суда от 09.02.2024 года к участию в деле для дачи заключения в порядке ст.45 ГПК РФ был привлечен прокурор Заволжского района города Твери. 

Протокольными определениями от 12.03.2024, 15.04.2024 года к участию в делев качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Правительство Тверской области и УМВД России по городу Твери соответственно.

Представитель истца ГБУ «УЭОАЗП» П.А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения. Полагала, что ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, действие договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ответчиком ФИО1, прекратилось в связи с ее увольнением с государственной гражданской службы, она и члены ее семьи обязаны освободить жилое помещение, но отказываются это делать. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать по доводам, изложенным в представленных ранее письменных возражениях. Дополнительно пояснили, что другого жилья и средств для его приобретения не имеют, выселиться могут только на улицу. Договор найма спорного жилого помещения был заключен с ответчиком до передачи здания общежития в оперативное управление истца, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения и возможности его дальнейшей приватизации. В общежитии проживает масса асоциальных лиц, иностранцев, которых истец выселить не требует. Ответчик ФИО1 уволилась из аппарата 

<

адрес> не по своей воле, а по принуждению по дискриминационному основанию в связи с местом своего рождения. Законность и обоснованность увольнения не оспаривала. Ответчик ФИО2 обучается в 

<

данные изъяты>, поэтому выселена в период обучения быть не может.

В судебном заседании представитель третьего лица Правительства Тверской области А.Е.О. не возражала против удовлетворения заявленного иска, полагала, что имеются основания для выселения ответчиков из служебного помещения ввиду прекращения трудовых отношений. 

Помощник прокурора Заволжского района города Твери Краснова А.С. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Твери в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Заволжского района г. Твери, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1424/2023, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Провозглашая право на жилище, Конституция Российской Федерации не исключает необходимость соблюдения требований закона при реализации гражданами прав на жилище, в том числе в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что здание по адресу: 

<

адрес> в котором находится спорное жилое помещение – 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд - общежитие, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Тверская область и передано в оперативное управление ГБУ «УЭОАЗП», что подтверждается выпиской из ЕГРН, распоряжением от 13.01.2012 года № 7, актом о приеме – передаче здания № от 13.01.2012 года. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГБУ «УЭОАЗП» является правопреемником управления делами аппарата Губернатора Тверской области 

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 и члену её семьи – 

<

данные изъяты> ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 08.02.2011 года, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО1, было предоставлено спорное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на период работы ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией договора найма и не оспаривается сторонами. 

Согласно условиям заключенного договора найма жилого помещения в общежитии наниматель ФИО1 приняла на себя обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение, что подтверждается копией договора найма (подп. 12 п. 7).

Согласно подпунктам 3, 4 пункта 18 договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение, проживают в нем по настоящее время и зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждается объяснениями сторон, сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, копиями карточки регистрации на спорную квартиру и не отрицалось сторонами.

Права ответчика ФИО2 по пользованию спорным жилым помещением производны от прав 

<

данные изъяты> ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 части 2 ст. 103 ЖК Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена с государственной гражданской службы Тверской области с расторжением служебного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № и освобождением от замещаемой должности 

<

данные изъяты> по соглашению сторон служебного контракта, что подтверждается копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, не отрицалось ответчиком ФИО1

Таким образом, в связи с увольнением со службы действие договора найма спорного жилого помещения прекратилось в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения дела доказательств того обстоятельства, что ответчики состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также что они признавались малоимущими с целью постановки на такой учет, суду не представлено.

В досудебном порядке ответчику ФИО2 неоднократно направлялись требования в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение со всеми проживающими членами семьи, что подтверждено истцом документально и не отрицалось ответчиком. 

Однако в нарушение принятых на себя по договору найма обязательств, ответчики спорное жилое помещение добровольно не освободили, при этом правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. 

К категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

К доводам ответчика ФИО2 о том, что она является студентом ВУЗа дневной формы обучения, в связи с чем не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд относится критически, поскольку они не основаны на законе. 

В соответствии с положениями ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

К доводам ответчиков о том, что они занимают спорное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма, суд также относится критически, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из договора найма жилого помещения следует, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 на период работы в управлении аппарата 

<

адрес> по взаимодействию с законодательными органами, откуда ответчик была уволена в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент предоставления спорного жилого помещения ответчик была уведомлена об условиях вселения в спорное жилое помещение, а также об основаниях и порядке освобождения жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО1 о незаконном увольнении с государственной гражданской службы по дискриминационным основаниям также отвергаются судом как голословные и ничем не подтвержденные, поскольку за защитой нарушенных трудовых прав ответчик не обращалась. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку прекращение трудовых отношений с является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и соответственно выселения проживающих в общежитии лиц. 

Оснований для предоставления иного жилого помещения ответчикам не имеется. Совокупность предусмотренных статьей 103 Жилищного кодекса РФ условий, при которых ФИО1 и член её семьи ФИО2 не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, отсутствует. У ответчиков не имеется законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер подлежащей государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 6 000 рублей.

В соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец, являющийся государственным бюджетным учреждением, от уплаты государственной пошлины освобожден в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме 6000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета в равных долях – по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина №, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина №, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в сумме 3000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 года.

Судья О.А. Белякова