Дело № 2-1662/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.07.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Курцевой И.А.

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.,

с участием представителя истца адвоката Силягина М.Ю.,

представителя ответчика Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – администрации БМР), в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего * года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру * в доме * по улице * в городе ** области; признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований указано следующее. Спорная квартира была передана администрацией БМР 08.09.2000 года бесплатно в собственность ФИО3 и ФИО4 на основании договора № 37982/8. Собственник 1/2 вправе общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО3 умер 14.06.2016 года, не зарегистрировав свое право собственности в установленном порядке. После его смерти супруга умершего ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). При жизни наследодатель ФИО3 составил завещание в отношении вышеуказанной спорной доли, наследником по завещанию является внук наследодателя – истец по делу. 16.04.2018 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование по завещанию в отношении спорной доли, однако получил отказ по мотиву того, что право собственности наследодателя на наследственное имущество не зарегистрировано в ЕГРН. 

Определением суда от 25.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга наследодателя – ФИО4 (л.д. *).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д. *).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям, дополнительно пояснил, что заявление на регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение не было сдано в силу преклонного возраста ФИО3 

Представитель ответчика администрации БМР в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований на том основании, что длительный период времени наследодатель не выражал свою волю зарегистрировать свое право собственности на спорную долю в недвижимом имуществе. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить иск.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По правилам статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями.

Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьёй 11 указанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ устанавливает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания, (пункт 2 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

В силу статьи 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2000 года между собственником администрацией БМО и гражданами ФИО3, ФИО4 заключен договор, согласно которому собственник передает гражданам безвозмездно, а граждане принимают жилое помещение - квартиру * дома * по * города ** области, в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому (л.д. *). При этом пункт 4 указанного договора закрепляет, что право собственности на передаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Договор зарегистрирован в Управлении муниципального жилья и жилищной политики администрации БМО (л.д. *).

Из объяснений стороны истца следует, что наследодатель на зарегистрировал право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Это же подтверждается содержанием выписки ЕГРН (л.д. *), согласно которой переход права собственности в отношении 1/2 доли на квартиру * дома * по * города ** области произошел в отношении ФИО4 Сведения о регистрации права собственности ФИО5 на остальные 1/2 доли в указанном жилом помещении в реестре отсутствуют.

Из копии наследственного дела (л.д. *) усматривается, что ФИО3, * года рождения, уроженец города ** области, умер * года в городе ** области (л.д. *).

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру * дома * по * города ** области, в отношении которого завещанием, составленным 18.09.2012 года и удостоверенным нотариусом ФИО6 (л.д. *), наследодатель распорядился после своей смерти передать в собственность ФИО2, * года рождения.

Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является ФИО2 (л.д. *), который 03.10.2016 года обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в праве наследования по завещанию после смерти ФИО3

Наследниками по закону после смерти ФИО3 является супруга ФИО4, * года рождения (л.д. *), а также дети ФИО7, ФИО8 (л.д. *). 

27.12.2016 года супруга наследодателя ФИО4 обратилась с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, от обязательной доли в наследстве по завещанию отказалась.

Дети наследодателя – ФИО7 и ФИО8 отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти отца в пользу матери ФИО4

17.04.2018 года нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО9 на наследственное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. *).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из представленных доказательств следует, что наследодатель ФИО3 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключил договор приватизации жилого помещения, принял квартиру в собственность, однако, в силу пожилого возраста не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке на 1/2 доли квартиры, в чем ему не могло быть отказано. При таких обстоятельствах, 1/2 доли указанного жилого помещения подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования о включении 1/2 доли квартиры в состав наследства подлежат удовлетворению.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку срок для принятия наследства истек, за истцом следует признать право собственности на 1/2 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2

Включить в состав наследства по завещанию после смерти ФИО3 года рождения, умершего * года в городе ** области, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру * в доме * по * в городе ** области.

Признать за ФИО2, * года рождения, уроженцем города * * области, зарегистрированным по адресу: 

<

...> Красноармейская, дом 9, квартира 27*, право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру * в доме * по * в городе ** области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.А. Курцева