Дело № 2-1938/2024 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

Адрес> о признании за ней, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

Адрес>, в судебное заседание не явился, представил возражения по иску в которых указал, что Согласно представленной схеме испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка, на который у ТСН «Березка-2» (ИНН Номер) отсутствует документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения. Поскольку ТСН «Березка-2» ИНН Номер организовано (создано) в 2009 году, выделение данному обществу земельного участка для организации садового некоммерческого объединения в период с 1974 по 1994 году невозможно (постановление Администрации 

<

Адрес> от Дата Номер, решение от Дата Номер).

Иных документов, подтверждающих выделение земельного участка ТСН «Березка-2», истцом не представлено. В материалы дела сведения о правопреемстве между СТ «Березка-2» и ТСН «Березка-2», документы, подтверждающие реорганизацию садового общества отсутствуют. Решение общего собрание членов СТ «Березка-2» о распределении спорного земельного участка истцу также не представлено.

Таким образом, наличие истца в числе членов ТСН «Березка-2» не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на занимаемый земельный участок в порядке приватизации.

Сообщили, что при нанесении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, предоставленных кадастровым инженером, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также с учетом карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки 

<

Адрес>, нарушений не выявлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют. 

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке согласно ст.233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, рассмотреть дело в порядке заочного производства, исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

В силу п.1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата за № 666-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являлась владельцем земельного участка, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, территория ТСН «Березка-2», 

<

Адрес>, участок 9, а также являлась членом ТСН «Березка-2», о чём свидетельствуют справка, выданная председателем правления ТСН «Березка-2».

Постановлением Администрации 

<

Адрес> Номер от Дата на основании ходатайств предприятий-землепользователей ив соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории 

<

Адрес> юридическими лицами, был закреплён в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Бёрезка-2» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Адрес> Номер от Дата

Согласно пункту 2.4. Устава ТСН «Березка-2» товарищество расположено на отведённом земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решением Номер от Дата. Исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся 

<

Адрес>, постановлением Администрации 

<

Адрес> Номер от Дата

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, территория ТСН «Березка-2», 

<

Адрес>, участок 9, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «Березка-2».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 ФЗ от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 14.07.2022г.. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении ^емельнь1х участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка! из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанно^ в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: 

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участЬк, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации |на осуществление государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В Дата году истица решила оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» ей был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>, территория ТСН «Березка-2», 

<

Адрес>, участок 8, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер

Выполненного кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости».

Истица обратилась в Администрацию 

<

Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, территория ТСН «Березка-2», 

<

Адрес>, участок 9, для постановки данного участка на кадастровый учет, также мной было подано заявление о предоставлении мне бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация 

<

Адрес> отказала в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт.

Согласно п.3 ст. 22 Федерального закона от Дата Номер ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

ФИО1 оплачиваю членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имею, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «Березка-2» от «Дата

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, город 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд 

<

Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер