Дело № 2–1174/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005074-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 июля 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новиковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, где просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного дома. В 2022 г. ответчик был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца (гражданский муж). В конце 2022 г. отношения между истцом и ответчиком прекращены, и ФИО2 выехал из спорного дома, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия при продаже дома, при этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. На основании изложенного, в соответствии со ст. 17, 31 ЖК РФ заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснив, что брак между ней и ответчиком прекращен 10.02.2017, в 2020 г. ответчик забрал все свои вещи и выехал из спорного дома, в 2022 г. ответчик был зарегистрирован в доме по его просьбе, но не вселялся.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что ответчик приходится ей отцом, который в 2020 г. забрал все свои вещи и выехал из дома 

<

адрес>, где она в настоящее время проживает с матерью (истцом). Отношения с ответчиком не поддерживает, место нахождения отца ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Как установлено судом, ФИО4 (после вступления в брак - Соколец) Н.П. является собственником жилого дома, площадью 195,1 кв.м с кадастровым № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.01.2021, основанием для регистрации явился технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 20.03.2020, договор купли-продажи и дополнительное соглашение от 15.03.2018 (л.д. 27-29). ФИО5 на праве собственности также принадлежит земельный участок с кадастровым № 

<

номер>, на котором расположен указанный жилой дом (л.д. 25-26).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 10.02.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МП № 

<

номер> от 11.05.2017 (л.д. 8).

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области ФИО2 с 23.11.2022 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Из пояснений участников процесса следует, что ФИО2 в 2022 г. не вселялся в спорный дом, проживал по другому адресу, бремени содержания жилого помещения не нес, не предпринимал попыток вселения в дом, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца с 2017 года не является. В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения настоящего дела ответчик также не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию. Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является личной собственностью истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи истца, брак между супругами расторгнут, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 г.