КОПИЯ Дело № 2-1362/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 16 июля 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно–коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «Заречье» с июня 2006 года. Ответчик является собственником 

<

адрес>, является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производит в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Истец неоднократно сообщал ответчику о задолженности и предлагал ее погасить, однако свои обязательства по погашению задолженности ответчик не исполняет. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст.33 ГК РФ попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, который как следует из пояснений представителей сторон умер в сентябре 2011 года.

По указанному адресу зарегистрированД.И.ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ООО «УК «Заречье» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.

Возражая против требований истца, представитель ответчика, не оспаривая расчет и факт наличия задолженности, просил применить к требованиям срок исковой давности, также пояснил, что ответчик ни в период образования задолженности, ни в настоящее время по месту постоянной регистрации не проживал и не проживает, совершеннолетия достиг ДД.ММ.ГГГГ, является студентом. Кроме того, указал, что в настоящее время жилое помещение вследствие пожара не пригодно для проживания.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Исходя из вышеизложенного и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного представителем ответчика ходатайства о применении к требованиям ООО УК «Заречье» за период с октября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ срока исковой давности, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика, достигшего совершеннолетия, являющегося членом семьи собственника, задолженность в размере 36397,61рублей в пределах срока исковой давности, образовавшуюся после смерти собственника жилого помещения. Довод представителя ответчика о том, что ответчик не проживал и не проживает по месту регистрации не освобождает его от обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг, доказательств того, что он по достижении совершеннолетия извещал истца об ином месте жительства суду не представлено.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» 

<

данные изъяты> задолженности по жилищно–коммунальным услугам.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова