Дело № 2-1530/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Розман И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Надежда - 1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, включении в наследственную массу,

по встреченному исковому заявлению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области к ФИО1 об освобождении земельного участка и восстановлении освобожденной от самовольных построек территории земельного участка за счет средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Надежда-1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений 

<

адрес>, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылается на то, что согласно решению администрации Приокского района от 1999 года ФИО2 было разрешено строительство гаража размером 3,5 на 6,0 в ГК «Надежда-1» по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тропинина, ПКГК «Надежда-1», гараж №. Для этого ФИО2 необходимо вступить в кооператив, принять устав и выполнить его требования. Гражданку ФИО2 исключили из списков кооператива на основании ее заявления. Решением правления ГК «Надежда-1» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был принят в члены ГК «Надежда -1» (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ.). Гараж № располагается на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института закрепить за Горьковским сельскохозяйственным институтом в бессрочное пользование территорию площадью 47,0 га. Решением Минсельзозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу: 

<

...>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов. Распоряжением Администрации города Нижнего Новгорода № - р от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ В распоряжение №- р были изменены абзацы 1 и 2 пункта 1. (распоряжение Администрации города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным технического плана помещения, гараж № представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 23,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость помещения 

<

данные изъяты> руб. В установленном законом порядке право собственности на гараж № зарегистрировано не было, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект имущества - гараж, расположенный по адресу: 

<

...> ПКГК «Надежда-1», гараж № не производилась (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 пай полностью выплачен. Истец считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов в т.ч. по земельному участку, отведенному для строительства гаражей, что подтверждается вышеуказанными документами. Основывая свои требования на нормах закона ст. ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № (гаражный бокс), общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в ПКГК «Надежда - 1» литер А, по адресу г. Н. Новгород, район ул. Тропинина, ПКГК «Надежда-1» (л.д. 5-6).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об освобождении земельного участка, занятого объектом недвижимости - гараж №, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тропинина, ПКГК «Надежда-1» и восстановлении освобожденной от самовольных построек территории земельного участка за счет средств ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности (л.д. 55), исковые требования поддержал в полном объеме; против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ГК «Надежда-1» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.По основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области ФИО4 по доверенности от 09.01.2017 года № НМ-03/3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Приокского района г. Н. Новгорода ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчик администрации города Нижнего Новгорода администрация Приокского района г. Н. Новгорода ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Нижегородская сельскохозяйственная академия» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка истца, представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положение о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденное решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14.08.1972г., предусматривало, что земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов. 

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 46 от 24 января 1985г. в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за институтом закреплена в бессрочное пользование территория площадью 47,0 га (л.д. 7).

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории НГСХА (в промышленной зоне) по пр. Гагарина в Приокском районе в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии.

В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ГОУ «Нижегородская сельскохозяйственная академия» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 43,67 га по пр. Гагарина, 97 в Приокском районе (л.д. 8).

Решением профсоюзного комитета сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о строительстве гаражей на территории НГСХА постановлено: подготовить план дополнительной линии гаражей на выделенной территории в районе модуля и ГК «Надежда».

Решением Минсельхозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу: 

<

...>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов (л.д. 10).

Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ В распоряжение №-р были изменены абзацы 1 и 2 пункта 1 (л.д. 9).

Таким образом, по имеющимся в материалах дела данным, ГК «Надежда-1» располагался на территории Нижегородской государственной академии сельскохозяйственных наук.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 1.04.2006г № 53-ФЗ): в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, а также с ранее действующим законодательством - постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ) - учитывая, что высшие учебные заведения относятся исключительно к федеральной собственности, земельный участок, на котором расположена НГСХА, находится в собственности Российской Федерации независимо от наличия государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно плану земельного участка ФГБОУ ВПО НГСХА главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижнего Новгорода в границах, предоставленных распоряжением от 12.10.1998г №-р и скорректированных распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Надежда 1», в котором расположен гараж истца, находится в границах земельного участка, переданного в пользование ФГОУ ВПО НГСХА (л.д. 49).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Надежда-1» зарегистрирован за номером П/330, место нахождения: 

<

...> (л.д. 47). ГК «Надежда-1» имеет свой устав (л.д. 42-46).

В соответствии с п. 1.2 Устава кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения пайщиками имущественных паевых взносов.

Решением Межведомственной комиссии администрации Приокского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № согласована перерегистрация гаража № к ГК «Надежда-1» ранее принадлежащего ФИО2, ФИО1 необходимо вступить в кооператив, принять устав и выполнять его требования, гражданина ФИО2 исключить из списков кооператива на основании его заявления (л.д. 14).

Решением правления ГК «Надежда-1» от 15.09.2002г. истец был принят в члены ГК «Надежда -1. (л.д. 12). 

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Надежда-1», где ему принадлежит гараж №, площадью 23,3 кв.м., пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15). 

Истцом представлен технический план помещения на гараж № по ул. Тропинина г. Нижнего Новгорода, ГК «Надежда-1», согласно которому пом. 8 представляет собой нежилое одноэтажное кирпичное помещение, общая площадь нежилого помещения - 23,3кв.м. (л.д. 18-32).

Как следует из технического плана ГК «Надежда-1» и технического паспорта ГК «Надежда-1», гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Надежда-1» на законных основаниях.

Таким образом, поскольку гараж № построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Надежда-1» под строительство гаражей боксового типа, истец является членом ГК, паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, иск подлежит удовлетворению.

Встречное исковое заявление Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об освобождении земельного участка, занятого объектом недвижимости - гараж №, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тропинина, ПКГК «Надежда-1» и восстановлении освобожденной от самовольных построек территории земельного участка за счет средств ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой по указанным выше основаниям, право собственности на него у истца возникло на законных основаниях и он имеет право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к гаражному кооперативу «Надежда - 1», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская сельскохозяйственная академия», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, включении в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 23,3 кв.м., расположенный в расположенный в ПКГК «Надежда-1», по адресу: г.Нижний Новгород, район улицы Тропинина, ГК «Надежда-1».

В удовлетворении встречного искового заявления Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, занятого объектом недвижимости - гараж №, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Тропинина, ПКГК «Надежда-1» и восстановлении освобожденной от самовольных построек территории земельного участка за счет средств ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2017 года.