ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В., 

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-001739-61) по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Потенциал» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «УК Потенциал» в котором просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, между собственниками в равных долях по всем затратам, каждому по 3/8 и 5/8 долей соответственно. Обязать ООО «УК Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

В обоснования исковых требований истец указала, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, который является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником 3/8 долей в квартире является ответчик ФИО3, которая в квартире проживает, но коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «УК Потенциал» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>: ФИО2 - 5/8 долей, ФИО3 – 3/8 доли.

В квартире зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2 и ответчик ФИО3, которая проживают в указанной квартире. Несовершеннолетний ФИО2 в спорной квартире не живет, а проживает и имеет временную регистрацию у опекуна ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчик ФИО3 свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в содержании общего имущества не участвует.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры для: несовершеннолетнего ФИО2 в размере 5/8 долей и ФИО3 в размере 3/8 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «УК Потенциал» заключить с несовершеннолетним ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере пропорциональном размеру их долей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании совместного жилья по адресу: 

<

адрес>, между собственниками: ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, - в размере 5/8 долей от общего размера оплаты; ФИО3 - в размере 3/8 долей от общего размера оплаты. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, с ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, и ФИО3.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова