УИД 50RS0043-01-2020-000663-77

Дело №2-446/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В силу п. 2 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение, иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 71 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство здания магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

На указанном земельном участке истец построил нежилое здание, что подтверждается Актом приема выполненных работ.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку оно является самовольной постройкой, а уполномоченные органы не принимают его в эксплуатацию.

Как видно из предоставленного технического заключения ООО «БТЭ ДОМ» от 20.08.2020 №18/2020, спорное нежилое здание площадью 56,2 кв.м., расположенное в 

<

адрес> в целом соответствует установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются. 

В свою очередь ответчик права собственности истца на спорное строение не оспаривает, третьи лица, возражений также не представили.

Таким образом, суд, учитывая, что истцом приняты меры к легализации самовольной постройки, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 26.10.2020.