№ 2-3030/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

с участием прокурора Ященко М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользовании и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользовании и выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что в настоящее время является собственником квартиры в которой проживают ответчики. Соглашений о порядке пользования квартирой не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО1 в судебное заседание явилась.

ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства. Кроме того, ФИО1, являющаяся его матерью сообщила о том, что извещала сына о судебном заседании. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членам его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, 29.03.2016 года Симоновским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору № от 18.08.2008 г. в сумме 160 345 долларов США 27 центов, об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС установлением начальной продажной цены в размере 5 150 400 рублей 00 копеек.

В ходе исполнительного производства Банк оставил нереализованный предмет залога за собой и 26.09.2017 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внесло в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) запись о регистрации права собственности за Истцом на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 79,3 кв. м., этаж № расположенной по адресу: АДРЕС (вид, номер и дата государственной регистрации права- собственность -№).

Таким образом, в связи с неисполнением кредитного договора и прекращением ипотеки, собственником и распорядителем жилого помещения является истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Факт проживания в квартире ответчиками не оспаривается. Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не имеется.

Присутствовавший в судебном заседании прокурор указал на обоснованность заявленных требований и наличии оснований для выселения ответчиков.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что нарушенные права собственника жилого помещения подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных требований.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. Поскольку обязательства не являются солидарными, то распределение судебных расходов осуществляется в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» расходы по оплату государственной в по 3000 рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин