Дело № 2-1524/2025

УИД 23RS0037-01-2025-000874-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 марта 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ситниковой Л.В., 

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№, общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости передан по завещанию от 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО4 В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в 1995 году переехал к матери по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С 1995 г. ФИО2 никогда не появлялся в вышеуказанной квартире, не изъявлял желание приехать, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает право пользования данным жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции Управления МВД по городу Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д.24). 

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ФИО2 не поступало, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик – ФИО2 числится зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, разрешая по существу возникший спор применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь так же положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, принимает во внимание Постановление Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", суд пришел к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением на законных основаниях, в материалы дела не представлено, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 не проживает с собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные расходы ответчик не оплачивал, также как и расходы по содержанию квартиры. Ответчик не является членом семьи истца, при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании квартирой, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 г.

Судья Ситникова Л.В.