66RS0050-01-2019-000164-11

Дело № 2-204/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 25 апреля 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика МУП «Управление ЖКХ» ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Североуральского городского округа, МУП «Комэнергоресурс», МУП «Управление ЖКХ», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определения порядка погашения коммунального долга, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещении по адресу: 

<

адрес> В квартире, кроме него, зарегистрированы ответчики. Она не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Брак с ФИО2 прекращен. Она перестала жить в спорной квартире. Ответчик ФИО6 перестал проживать в квартире с 2014 года. ФИО5 уехал в 

<

адрес> в 2017 году. Бывшая супруга проживает в другой квартире.

Соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> по 1/5 доле каждому;

- определить порядок погашения накопившегося долга по 1/5 доле каждому.

- обязать МУП «Комэнергоресурс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Судом к участию в деле, в качестве соответчиков, привлечены АО «Расчетный центр Урала», МУП «Управление ЖКХ». 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и уточнил, что долг по жилищно-коммунальным платежам с мая 2018 года по настоящее время. Размер долга – 69 207 рублей. В этот период в квартире реально проживал только он и сын ФИО3, который учится в политехникуме. Ранее в квартире были установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Эти приборы он снял 25.03.2018, т.к. истек срок их службы в 2017 году. За спорный период с мая 2018 года по настоящее время начисления за ХВС и ГВС производились по нормативу. Плата начисляется за ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электроэнергию, за капитальный ремонт, на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Долг за электроэнергию распределить не просит. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и пояснила, что брак с истцом прекращен 02.05.2018. Она в квартире не проживает с 22.05.2018. Коммунальными услугами не пользуется, но регистрацию в спорной квартире сохраняет. ФИО5 живет в 

<

адрес> с февраля 2018 года. ФИО6 – ее сын от первого брака. Он живет в 

<

адрес> с марта 2014 года. Она сама арендует жилье. Не проживает в спорной квартире из-за неприязненных отношений с истцом.

Ответчики ФИО5, ФИО6, извещенные о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания, не уведомили суд об уважительности причин неявки. 

Ответчик МУП «Комэнергоресурс», извещенное о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителя не направило. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что МУП «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.06.2012. В связи с отсутствием договора на поставку коммунальных услуг с управляющей организацией МУП «Комэнергоресурс» напрямую начисляет и предъявляет собственникам (нанимателям) помещений данного многоквартирного дома оплату за поставляемые коммунальные услуги с 01.01.2014. Между МУП «Комэнергоресурс» и АО «Расчетный центр Урала» заключен агентский договор, по условиям которого АО «Расчетный центр Урала» составляет от имени МУП «Комэнергоресурс» расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных энергоресурсов. Относительно разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг возражений нет. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 Задолженность за поставленные коммунальные услуги на конец отчетного периода 28.02.2019 перед МУП «Комэнергоресурс» составляет 62 149,42 рубля. Просит рассмотреть дело без участия представителя МУП «Комэнергоресурс».

Ответчик АО «Расчетный центр Урала», извещенное о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителя не направило, письменные возражения не представило, просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отложении судебного заседания не поступала.

Представитель ответчика МУП «Управление ЖКХ» ФИО4 в судебном заседании иск относительно содержания жилья признала. Пояснила, что МУП «Управление ЖКХ» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес>, взимает плату за содержание жилья и на общедомовые нужды (ОДН). За водоснабжение, водоотведение, отопление плату взимает МУП «Комэнергоресурс», АО «Расчетный центр Урала» - его агент. На 10.04.2019 размер долга составляет 1 762,61 рубля, в том числе, за содержание жилья – 1 417,31 рубля, электроэнергия – 345,30 рубля. 

Ответчик Администрация Североуральского городского округа, извещенная о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителя не направила, в отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения против иска не высказаны.

С учетом мнения явившихся участников, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся участников, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, является истец. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены ответчики ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын. 

Согласно справке МУП «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Из дела следует, что в квартире фактически проживают истец и ФИО3 Остальные ответчики не проживают, но сохраняют в ней регистрацию. Приборы учета водоснабжения в квартире отсутствуют. О разделе долга за электроэнергию истец требования не заявляет. Доказательства того, что не проживающие ответчики предоставили в управляющую организацию и ресурсоснабжающую организацию сведения о проживании по иному адресу в материалы дела не представлены.

МУП «Управление ЖКХ» является управляющей организацией, МУП «Комэнергоресурс» - ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению напрямую потребителям, АО «Расчетный центр Урала» является финансовым агентом МУП «Комэнергоресурс», осуществляющим в соответствии с агентским договором, учет поставленных коммунальных услуг, предъявляет потребителям платежные документы для оплаты коммунальных услуг, занимается сбором платы за поставленные МУП «Комэнергоресурс» потребителям коммунальные услуги. 

Из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Выезд ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 носит временный характер, от своих прав в отношении этого жилья они не отказывались. Соответственно, исходя из площади спорной квартиры, каждый из зарегистрированных в ней жильцов обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 части производимых начислений. Такое положение распространяется также на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за спорный период (с мая 2018 года по март 2019 года). Размер долга за этот период составляет: 57 435,08 рубля – за коммунальные услуги, 1 417,31 рубля – за содержание жилья.

ФИО1, как наниматель жилого помещения, и ответчики МУП «Управление ЖКХ», МУП «Комэнергоресурс», которые оказывают соответствующие услуги нанимателю, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как истец – должником.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит обязать МУП «Комэнергоресурс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Данное требование подлежит удовлетворению только в части оплаты коммунальных услуг, поскольку МУП «Комэнергоресурс» не является управляющей организацией и не вправе предъявлять к оплате платежные документы по обслуживанию (содержанию) жилья. Такое требование к МУП «Управление ЖКХ» истцом не заявлено, а суд, в данном случае, за рамки предъявленных требований выйти не вправе (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в равных долях, то есть по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 производить оплату за отопление, водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения в размере 1/5 (одной пятой) части производимых начислений каждому.

Определить порядок погашения задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья по квартире по адресу: 

<

адрес>, возникшей за период с мая 2018 года по март 2019 года, отнеся по 1/5 (одной пятой) части задолженности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6. 

На муниципальное унитарное предприятие «Комэнергоресурс» возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.