№ 2-294/084-2021

УИД 46RS011-01-2021-000081-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Макеевой И.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – ФИО9, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что квартира площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля. Согласно техническому паспорту, квартира состоит из помещений под номерами: 1- кухня, площадью 5,2 кв. м, 2 – жилая, площадью 14,3 кв. м, 3 – жилая, площадью 14,3 кв. м, 4 – жилая, площадью 7,6 кв. м, 5 - прихожая, площадью 7,1 кв. м, 2 – санузел, площадью 3,6 кв. м. В вышеуказанном помещении зарегистрированы и проживают: истец, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Ответчики неоднократно привлекались к уголовной и административной ответственности, между ними сложились неприязненные отношения, коммунальные услуги оплачивает только истец. Проживающие в квартире лица не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не достигнуто, иного жилья в собственности не имеется. Просит определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 – жилую комнату под №3, площадью 14,3 кв. м, ФИО4 и ФИО5 – жилую комнату под №4, площадью 7,6 кв. м, ФИО2 и ФИО3 – жилую комнату под №2, площадью 14,3 кв. м; помещения под №1 – кухня, площадью 5,2 кв. м, №5 – прихожая, площадью 7,1 кв. м, №2 – санузел, площадью 3,6 кв. м, оставить в совместном пользовании всех проживающих в квартире лиц.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО9 заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили его удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Следуя ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером 46:11:090304:197, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля. В спорной квартире находятся изолированные жилые комнаты площадью 14,3 кв. м, 14,3 кв. м и 7,6 кв. м, и места общего пользования (кухня, прихожая, санузел).

Как следует из представленных документов, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчики неоднократно привлекались к уголовной и административной ответственности, между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто, иных жилых помещений в собственности сторон не имеется.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля ФИО7

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в пользование части квартиры в виде жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ №6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Следуя содержанию иска и пояснениям истца, между ними фактически сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец пользуется жилой комнатой под №3 площадью 14,3 кв. м, ФИО4 и ФИО5 – жилой комнатой под №4 площадью 7,6 кв. м, ответчики – жилой комнатой под №2 площадью 14,3 кв. м. Кухня, прихожая и санузел находятся в общем пользовании сторон по делу.

Ответчики в судебное заседание возражений по предложенному истцом порядку пользования жилым помещением не представили.

Учитывая количество жилых комнат в спорной квартире, а также количество лиц, проживающих в данной квартире, суд приходит к выводу о возможности совместного их проживания в указанной квартире и предоставлении каждой, исходя из интересов, в пользование отдельные друг от друга комнаты.

Изучив предложенный истцом вариант порядка пользования спорной квартирой, а также сложившийся порядок пользования квартирой, суд считает, что истцу подлежит выделению в пользование жилая комната, обозначенная на экспликации к поэтажному плану здания под №3, площадью 14,3 кв. м, ответчикам - жилая комната №2, площадью 14,3 кв. м, третьим лицам – жилая комната №4, площадью 7,6 кв. м.

При этом, обязательным элементов такого варианта пользования квартирой является оставление в совместное пользование кухни под №1, площадью 5,2 кв. м, прихожей под №5, площадью 7,1 кв. м, и санузел под №6, площадью 3,6 кв. м.

Вышеуказанный порядок пользования спорной квартирой в наибольшей степени соответствует принципу разумности и справедливости, и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле.

Госпошлина, от уплаты которой истец ФИО1 освобождена в силу закона, подлежит взысканию с ответчиков в доход МО «Курск». 

С ответчиков ФИО2 и ФИО3 надлежит взыскать 300 рублей в доход МО «город Курск», в равных долях по ? доли с каждого, то есть по 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером 46:11:090304:197, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, обозначенную в экспликации к поэтажному плану здания под №3, площадью 14,3 кв. м, в пользование ФИО4 и ФИО5 жилую комнату, обозначенную в экспликации к поэтажному плану здания под №4, площадью 7,6 кв. м, в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату, обозначенную в экспликации к поэтажному плану здания под №2, площадью 14,3 кв. м.

Кухню под №1, площадью 5,2 кв. м, прихожую под №5, площадью 7,1 кв. м, санузел под №6, площадью 3,6 кв. м оставить в общем пользовании.

С ФИО2 и ФИО3 взыскать 300 рублей в доход МО «город Курск», в равных долях по ? доли с каждого, то есть по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено судом 09 июня 2021 года. 

Председательствующий – 

Судья (подпись) О.С. Бабкина