к делу № 2-206/2024

23RS0012-01-2023-002497-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 января 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания Клыковой Ю.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2014 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик, однако с 01 сентября 2022 года он в доме не проживает, членом ее (истца) семьи ФИО2 не является, договорных отношений между ними нет, местонахождение ответчика ей не известно. 

Регистрация ФИО2 в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации не проживает и место его нахождения не известно.

С учетом того, что место пребывания ответчика не известно, на основании ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. От начальника отдела в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОВМ, решение по делу просил принять на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от 27.08.2014 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной суду копии домовой книги, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2

Из адресной справки, представленной суду ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ, видно, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, г.Горячий Ключ, 

<

адрес> с 20 июля 2021 года.

Ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с 01 сентября 2022 года, что подтверждается справкой председателя ТОС № 36 МО город Горячий Ключ от 13 ноября 2023 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, членом семьи истца, то есть собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

С учетом изложенного, суд считает правильным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме, ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №«...»), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ по вступлении решения в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №«...») с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-