Дело № 2-1199/2018 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 1987 году его матери ФИО12 была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>. Он (ФИО1) был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя, где с 2005 года является зарегистрированным. Спорное жилое помещение являлось его постоянным местом жительства. 29.09.2004 умерла ФИО13 В настоящее время он (ФИО1) обратился в администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих его вселение в спорное жилое помещение. Просит возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель администрации г.Лысьвы ФИО3 в судебном заседании пояснила, поскольку истцом при подаче заявления о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру не было представлено документов, подтверждающих право владения жилым помещением, ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо - законный представитель несовершеннолетней ФИО11 – ФИО4 в судебном заседании относительно заявленных требований возражений не представила.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражает. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Так, статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

Так, согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся и в ст.53 ЖК РСФСР. При этом, как нормы ЖК РСФСР (ст.54), так и нормы ЖК РФ (ч.1 ст.70) предоставляют нанимателю право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ» (л.д. 17).

Из выписок из домовой книги (л.д. 11, 12) видно, что с 1987 года нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5, являющаяся матерью истца (л.д. 6). Членами семьи нанимателя являются ФИО6, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с 02.06.2005.В настоящее время в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы истец, а также ФИО7 и ФИО11 

Наниматель ФИО5 умерла 29.09.2004, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 5).

Из справки о судимости ФИО1 (л.д. 18-21) видно, что местом его жительства значится 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показал, что был знаком с матерью истца ФИО5, они дружили семьями, проживали по соседству. Истец ему известен как сын ФИО5, который с детства проживал в спорном жилом помещении.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 на законных основаниях пользовалась спорным помещением, вселила и зарегистрировала истца в качестве члена семьи, который постоянно до настоящего времени проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, показаниями свидетеля ФИО8

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Поскольку истец и прежний наниматель ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно, то собственником жилого помещения, либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для вселения их в жилое помещение. 

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО5, а также истец как член ее семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, поскольку иное в силу действовавшего на момент предоставления жилого помещения законодательства, препятствовало бы им и членам их семьи быть зарегистрированными по месту жительства и пользоваться квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец проживает в квартире по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма, спорная квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При этом, отсутствие ордера не свидетельствует в данном случае об отсутствии у истца жилищных прав в отношении указанной квартиры и не может препятствовать осуществлению им прав в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию г.Лысьва Пермского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. 

Судья Н.Р. Войтко