Мотивированное 

решение

 составлено 19.12.2019г. 

Дело № 2 – 745 / 2019 УИД 76RS0023-01-2019-000640-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ГБУ ЯО «Детский дом музыкально-художественного воспитания им.Винокуровой» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 01.01.2019г. в общем размере 11844 руб. 728 коп., пени в размере 33114 руб. 36 коп., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО 1, 2002г.р. С ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

Впоследствии исковые требования были предъявлены также к ГБУ ЯО «Детский дом МХВ им.Винокуровой Н.Н.», действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, в отношении которой ФИО1 лишена родительских прав.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.99) истец просил взыскать задолженность за период с 01.10.2017г. по 01.07.2019г. в размере 41407 руб. 44 коп., из которых оплата за содержание и ремонт жилого помещения – 17504 руб. 25 коп., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения – 14909 руб. 08 коп., оплата поставщику ПАО «ТГК-2» - 8017 руб. 82 коп., оплата поставщику ООО «Хартия» - 976 руб. 29 коп. Указанную задолженность просили взыскать с ответчиков в долевом порядке – по 1/3 доли, за исключением задолженности по вывозу мусора (ООО»Хартия»), которую просили взыскать только с ФИО7 в равных долях.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5, являющаяся также представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что холодного водоснабжения в квартире ФИО6 нет с 2013 года по причине перекрытия трубы соседями снизу. Указали, что ФИО1 неоднократно обращалась к истцу с просьбой зафиксировать этот факт и произвести ей перерасчет за холодное водоснабжение, исключить начисление за данную услугу. Кроме того, просила учесть, что в период рассмотрения спора в суде ФИО6 производилось погашение заявленного к взысканию долга.

Ответчик ФИО2,извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Представитель ответчика ГБУ ЯО «Детский дом музыкально-художественного воспитания им.Винокуровой», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО5, свидетелей, заявленных сторонами, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании ст.ст.153,155ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Жилищный кодекс РФ разграничивает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальной услугой является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению,горячему водоснабжению,водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что ФИО6 лишена родительских прав в отношении своих дочерей, в том числе, и в отношении ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, суд считает необходимым взыскать задолженность в долевом порядке.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ФИО7 указывают на отсутствие услуги по холодному снабжению и водоотведению с 2013 года. Данные доводы суд считает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, данным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правилапредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии подп. "а" п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 32 пп. "д" указанных Правил предусмотрено, что потребитель вправе требовать изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу требований ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 98Правил N 354 при предоставлении потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. 

В силу названных пунктов Правил потребитель в случае не предоставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг. Буквальное толкование приведенных норм действующего жилищного законодательства свидетельствует о том, что единственным доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг, который служит основанием для проведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета.

Как установлено в суде, отсутствие в квартире ответчиков холодного водоснабжения и водоотведения произошло не в результате предоставления истцом ненадлежащей услуги, а в результате действия третьих лиц – соседей ответчиков по дому, с которыми данный вопрос ФИО1 на протяжении длительного времени не разрешает.

Как установлено в суде, от ФИО1 поступали заявки в сентябре 2018 года и в феврале 2019 года по поводу перерасчета, однако, последней не был обеспечен доступ в квартиру, о необходимости которого ответчику разъяснялось в ответе истца. Как поясняла сама ответчик в суде, она часто отсутствовала в квартире по причине невозможности проживания в ней и постоянной занятости.

В конечном итоге такой акт был составлен 03.07.2019г. и произведен перерасчет за услугу по холодному водоснабжению за предыдущие шесть месяцев (полное отсутствие услуги). Факт производства перерасчета подтверждается сведениями по лицевому счету и исковые требования предъявлены с учетом этого.

Допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие оказания услуги по холодному водоснабжению в иные периоды, а именно, указанных в Постановлении Правительства РФ актов, ответчиками не представлено, что не позволяет произвести соответствующий перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за иные периоды. А-ны не лишены возможности разрешить с соседями вопрос по возобновлению холодного водоснабжения, в том числе, и в судебном порядке.

Истец просит взыскать часть долга с ГБУ ЯО «Детский дом музыкально-художественного воспитания им.Винокуровой», воспитанницей которого является несовершеннолетняя ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, в отношении которой ответчик ФИО1 лишена родительских прав.

В соответствии со ст.155.2 Семейного кодекса РФ детям, помещенным под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на эти организации.

К организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которые дети помещены под надзор, применяются нормы законодательства об опеке и попечительстве, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей.

Согласно ст.36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Вместе с тем, в силу положений пункта 1 ст.80 Семейного кодекса РФ, согласно которому родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, и пункта 2 ст.71 СК РФ, устанавливающего, что лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка,ФИО1, лишенная в отношении дочери ФИО3 родительских прав и обязанная к уплате алиментов наее содержание, была обязана нести ответственность за нее, в том числе, и по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире за сворный период.

Между тем, как следует из сведений по лицевому счету по банковскому вкладу несовершеннолетней, поступление алиментов носит нерегулярный и крайне незначительный характер. Так, за 2019 год алименты поступили в августе и сентябре на общую сумму 736 руб. 07 коп. Ранее ФИО6 привлекалась к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов, имела значительную задолженность по алиментам (более трехсот тысяч рублей).

При данных обстоятельствах суд не находит оснований для возложения на ГБУ ЯО «Детский дом музыкально-художественного воспитания им.Винокуровой» обязанности по оплате задолженности по коммунально-жилищным услугам.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.10.2017г. по 01.07.2019г. в размере 41407 руб. 44 коп., из которых оплата за содержание и ремонт жилого помещения – 17504 руб. 25 коп., оплата холодного водоснабжения и водоотведения – 14909 руб. 08 коп., оплата поставщику ПАО «ТГК-2» - 8017 руб. 82 коп., оплата поставщику ООО «Хартия» - 976 руб. 29 коп.

В период рассмотрения дела в суде (с 10 июля по 12.11.2019г.) ответчиками внесено платежей по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 51017 руб. 82 коп., из которых на счет управляющей компании – 42500 руб. (периоды оплаты – июнь, август и октябрь 2019г.), «ТНС энерго» - 500 руб., ПАО «ТГК-2» - 8017 руб. 82 коп. (периоды оплаты – август и октябрь 2019г.)

Из выставленного истцом по состоянию на 01.11.2019г. счета по оплате жилищно- коммунальных услуг следует, что долг перед управляющей компанией, включая текущие платежи, составлял 11679 руб. 95 коп., перед ТГК-2 – 8958 руб. 90 коп.

Учитывая периоды, за которые вносились денежные средства ответчиками в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе, и за текущие платежи (после 01.07.2019г.), размер внесенных денежных средств, суд приходит к выводу о том, что размер подлежащего взысканию долга составляет 5621 руб. 03 коп., из которых долг перед ТГК-2 - 1441 руб. 08 коп., перед управляющей компанией – 4179 руб. 95 коп. С каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 2810 руб. 52 коп. (5621, руб. 03 коп. / 2).

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени, которые истец просит взыскать в сумме 12333 руб. 96 коп.

Учитывая степень и характер нарушения обязательства, баланс интересов сторон, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 600 руб.

С учетом размера задолженности и определенного судом размера пени, взысканию с каждого из ответчиков подлежи

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района задолженность за период с 01.10.2017г. по 01.07.2019г. (в том числе по оплате поставщику ПАО «ТГК-2») в размере 3758 руб. 91 коп.с каждой.

Уменьшить размер пени, определенной к уплате ФИО1 и АндрошинойВикториии Витальевне за период с 01.10.2017г. по 01.07.2019г., взыскать пени в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в размере 300 руб. с каждой.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований к ФИО1, АндрошинойВикториии Витальевне – отказать.

В удовлетворении исковых требований к ГБУ ЯО «Детский дом музыкально-художественного воспитания им.Винокуровой» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Яролславский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова