Дело № 2-858/2020г.

16RS0046-01-2019-013695-68

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИИР к Гаражно-потребительскому кооперативу «Радар-2» о взыскании неустойки,штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИИР обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу «Радар-2» о взыскании неустойки,штрафа, указав в обоснование требований, что между Гаражно-потребительским кооперативом «Радар-2» и ГИМ были заключены следующие договоры: договор на капитальное строительство от ...г.; договор на капитальное строительство от ... 

Согласно договору на капитальное строительство от ...г. ответчик обязуется осуществить для ГИМ строительство гаража в гаражном кооперативе по ... и передать в собственность ГИМ в 4 квартале 2005 года, а последний обязуется принять работы и оплачивать ее в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п.2.4. договора от ...г. стоимость поручаемых ответчику работ по настоящему договору составляет 240 000 рублей, этаж ..., ..., размер 6,000*3, 200

ГИМ указанные денежные средства были оплачены в полном объеме в соответствии с п. 2.8 договора от ...

Согласно договору на капитальное строительство от ...г. ответчик обязуется осуществить для ГИМ строительство гаража в гаражном кооперативе по ... и передать в собственность ГИМ в 2008 году, а последний обязуется принять работы и оплачивать ее в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п.24 договора от ...г. стоимость поручаемых ответчику работ по настоящему договору составляет 350 000 рублей, этаж 5, ..., размер 5,88*3,200.

ГИМ указанные денежные средства были оплачены в полном объеме в соответствии с квитанцией от ...г.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от ...г. по делу ... за ГИМ признано право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: РТ, ... признано право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: РТ, .... Также данным судебным решением подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по передаче вышеуказанных объектов недвижимости в собственность.

Таким образом, ответчик своими действиями нарушил обязательства по договору от ...г. и по договору от ...г.

...г. между ИИР и ГИМ был заключен договор уступки права требования от ...г.

В соответствии с п. 1 договора об уступки права требования от ...г. ГИМ уступает в полном объеме истцу право требования неустойки по договору на капитальное строительство от ...г. и договору на капитальное строительство от ...г., все права, обеспечивающие исполнения обязательства, а также другие связанные с требованием права.

В данном случае обязательства ответчика тождественны с обязательствами по договору долевого участия, соответственно, применяются положения Федерального закона от ... ... - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, сумма неустойки за каждый день просрочки по договору от ...г.составляет 537 776 руб. за период с .... по .... из расчета цены договора 240000 рублей за 4636 дней просрочки. 

Сумма неустойки за каждый день просрочки по договору от ...г. составляет 660 765 руб. за период с .... по .... из расчеты цены договора 350000 рублей за 3906 дней просрочки. 

Общая сумма просрочки по договору от ...г. и договору от ...г. составляет в размере 1 198 541 рубль. 

Однако истец считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки по договору ...г. до 240 рублей, по договору от ...г. до 350 000 рублей.

Таким образом, общая сумма неустойки по вышеперечисленным договорам составляет 590 000 рублей.

Просит взыскать с Гаражно-потребительского кооператива «Радар-2» (ИНН/ ОГРН ... в пользу ИИР неустойку по договору на капитальное строительство от ...г. и по договору на капитальное строительство от ...г. в размере 590000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» N 214 от ... к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В силу ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» N 214 от ... 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... постановлено признать за ГИМ право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: РТ, ....Признать за ГИМ право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: РТ, ....

Решение вступило в законную силу. 

Данным решением установлено, что между ГИМ и ГПК «Радар-2» были заключены договоры на капитальное строительство от ... и от ....

Согласно пункту 1.1 договора на капитальное строительство от ... ГПК «Радар-2» (подрядчик) обязуется осуществлять для истца (заказчика) строительство гаража в гаражном кооперативе по ... и передать в собственность заказчика в ... года, а последний обязуется принять работы и оплатить ее в соответствии с настоящим договором.

В силу пункта 2.4 данного договора стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему договору составляет 240 000руб., этаж V, ..., размер 6,000х3,200.

Истцом денежные средства были оплачены в полном объеме в соответствии с пунктом 2.8 договора на капитальное строительство от ....

Согласно пункту 1.1. на капитальное строительство от ..., ГПК «Радар-2» (подрядчик) обязуется осуществлять для истца (заказчика) строительство гаража в гаражном кооперативе по ... и передать в собственность заказчика в ... года, а последний обязуется принять работы и оплатить ее в соответствии с настоящим договором

В силу пункта 2.4 данного договора стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему договору составляет 350 000руб., в гаражном комплексе по ... очередь этаж ..., ..., размер 5,88*3,2.

Истцом денежные средства были оплачены в полном объеме в соответствии с пунктом 2.8 договора на капитальное строительство от ....

Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по передачи истцу гаражей ... и ... актами приема- передачи, по выдаче документов, необходимых для регистрации права собственности не исполняет. Истец, являясь фактически пользователем гаражей, не имеет возможности произвести регистрацию права собственности.

Из материалов дела следует, что ... между ГИМ и ИИР был заключен договор уступки права требования. 

В соответствии с п 1 договора об уступки права требования от ...г. ГИМ уступает в полном объеме ИИР право требования неустойки по договору на капитальное строительство от ...г. и договору на капитальное строительство от ...г., все права, обеспечивающие исполнения обязательства, а также другие связанные с требованием права.

.... ИИР в адрес ГПК «Радар-2» направлена претензия об оплате неустойки в размере 590000 рублей. 

Установлено, обязательства ответчиком по договорам не исполнены, претензия истца ответчиком не удовлетворена. 

Суд, руководствуясь п.1,2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ч.1, 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 309, ст. 330, ГК РФ, п. 42 Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ... N 6/8 признает, что ответчиком были нарушены установленные договором сроки передачи истцу объекта долевого строительства.

Неустойка в связи с просрочкой исполнения обязательств по договорам заявлена в общем размере 590000 рублей ( по договору от .... за период с .... по .... в размере 240000 руб., по договору от .... за период с .... по ....в размере 350000 руб. ) 

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применительно к данным разъяснениям, учитывая, что законная неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в общем размере 590000 рублей, что считает соразмерным последствиям нарушения ответчиком исполнения обязательств.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании части 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика за не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 295000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ГПК «Радар-2» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «город Казань» в размере 9100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гаражно-потребительского кооператива «Радар-2» в пользу ИИР неустойку в размере 590000 рублей, штраф в размере 295000 рублей.

Взыскать с Гаражно-потребительского кооператива «Радар-2» государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Казань» в размере 9100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.