Дело № 2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 января 2019 года г. Бабаево Вологодской области 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гудкова Н.В., 

при секретаре Николаевой И.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование указал, что на основании решения Верхнего сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на протяжении многих лет истец проживал совместно с родителями. После их смерти он понес бремя содержания имущества, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО2 было отказано в государственной регистрации права на жилой дом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в своем отзыве против удовлетворения требований ФИО2 не возражал. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании решения Верхнего сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ принял в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал его родителям, после смерти которых, ФИО2 считал, что фактически принял наследство. Понес бремя содержания жилого дома, владел им открыто, непрерывно на протяжении пятнадцати лет. Имущество из его владения не выбывало.

В материалах дела имеется справка администрации Верхнего сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что в собственности ФИО2 имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МП «Техническая инвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании обращения ФИО2, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном техническом паспорте собственником жилого дома указан ФИО2, площадь жилого дома – 36 кв.м., присвоен инвентарный номер №.

Под названным домом, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен на праве аренды земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1520 кв.м. Задолженности по арендной плате не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, инвентарный номер № площадь – 36 кв.м.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, сведениями о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не располагают, в реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области спорный объект не значится.

Материалами дела подтверждается и установлено в ходе судебного разбирательства, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется унаследованным жилым домом. Осуществлял его ремонт, обрабатывает предоставленный ему в аренду земельный участок. В настоящее время, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, ФИО2 фактически лишен возможности распоряжаться указанным объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Право собственности иных лиц на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом на протяжении более 15 лет, а также с учетом мнения ответчика и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года. 

Судья Бабаевского районного суда Н.В. Гудков

<

данные изъяты>