Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 13 июня 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре Голуб Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/2024 (УИД 66RS0050-01-2024-000386-07) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, не оформив разрешение у ответчика, по тем основаниям, что истцы, на основании договора купли-продажи от 22.05.2003 года, являясь собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в период с 2015 года по 2017 год произвели реконструкцию дома, пристроили теплый пристрой, увеличив дом до 90,9 кв.м., а также пристроен второй этаж с летней мансардой. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений против исковых требований не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, и, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, общей площадью 35,1 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.13-14, 15, 55-59).

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер 1647-01-58-01 общая площадь жилого дома увеличилась до 90,9 м2 (л.д.16-33).

Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций, представленного истцом, следует, что общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 90,9 м2. Данный дом построен в границах существующего земельного участка, имеет все нормативные планировочные разрывы от строений на соседних земельных участках, не противореча противопожарным нормам застройки и требованиям СаНПин, планировочные и конструктивные решения по дому соответствуют требованиям надежности и безопасной эксплуатации жилого здания и соответствуют требованиям строительного, эпидемиологического и санитарного нормирования, соответственно может быть реконструирован под жилое строение (л.д.34-54). 

Таким образом, состояние обследованных конструкций дома (фундаменты, стены, покрытие, кровля) можно охарактеризовать как работоспособные.

Поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; право владения истцами спорным жилым домом ответчиком не оспаривается; истцы владеют и пользуются спорным жилым домом и земельным участком с 2003 года, поэтому исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

...> право на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,6 м2, с кадастровым номером 66:60:0904003:219.

3. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

...> право на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,6 м2, с кадастровым номером 66:60:0904003:219.

4. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА