Дело №2-1623/2025

77RS0008-02-2025-001744-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

 УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (дело №2-1623/2025).

Согласно исковому заявлению, истец является собственником жилого помещения - квартиры №101, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения Префекта адрес от 18 июля 2008 года и проживал по договору социального найма №601016900 от 13 августа 2008 года. С 25 сентября 2012 года в качестве супруги в спорном жилом помещении зарегистрирована фио (ранее фио) Т.В. С декабря 2018 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства: адрес, к тестю и теще, в связи с поступлением сына ФИО2 в ГБОУ Школа №166. Далее ответчик проживала в ЖК "Новый Зеленоград". 31 августа 2023 года ответчик заявила о расторжении брака с истцом. 08 ноября 2023 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. 30 января 2024 года ответчик вступила в новый брак с гражданином фио Истец указывает, что ответчик, будучи бывшим членом его семьи, выбыла из квартиры ранее, в настоящее время имеет другую семью. Все принадлежащие ответчику вещи находятся в новой семье, в жилом помещении по адресу регистраций не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, пользование коммунальными услугами не осуществляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №101, расположенной по адресу: адрес, адрес, обязать УФМС РФ снять ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Также ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (дело №2-1624/2025).

Согласно исковому заявлению, истец является собственником жилого помещения - квартиры №101, расположенной по адресу: адрес, адрес. Истец вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения Префекта адрес от 18 июля 2008 года и проживал по договору социального найма №601016900 от 13 августа 2008 года. С 25 сентября 2012 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве пасынка (вместе с матерью). В августе 2021 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: адрес, к дедушке и бабушке, в связи с поступлением в фио «Физтех-колледж», ранее ответчик обучался в ГБОУ Школа №166. Принадлежащие ответчику вещи находятся у дедушки и бабушки, в жилом помещении по адресу регистрации не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №101, расположенной по адресу: адрес, адрес, обязать УФМС РФ снять ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Определением от 09 июня 2025 года гражданские дела объединены в одно производство №2-1623/2025.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, и фио обратились в суд со встречным исковым заявлением о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно встречному исковому заявлению, ФИО3 чинит истцам препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом. Несовершеннолетние фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, адрес. Бывший муж ФИО1 - ФИО3, являющийся отцом несовершеннолетних, препятствует в проживании в квартире по месту регистрации, после развода он поменял ключи и не дает проживать и пользоваться квартирой, считая ее своей единоличной собственностью. 06 января 2024 года ФИО1 обращалась в УВД адрес с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением (КУСП №15088). Также с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением от 01 июня 2025 года обращался фио (КУСП 11827).  

С учетом изложенного, истцы просили суд вселить несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, ФИО2 в жилое помещение - квартиру №101, расположенную по адресу: адрес, адрес; обязать фио не чинить истцам препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

 ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, настаивал на их удовлетворении, возражал относительно удовлетворения встречных исковых требований и по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя фио, которая поддержала встречные исковые требования, возражала относительно удовлетворения требований фио

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.  

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч.ч.2,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, имеют равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом в ходе разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира №101, расположенная по адресу: адрес, адрес. 

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3, фио и несовершеннолетний фио, по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

фио Т.В. является матерью собственников спорного жилого помещения ФИО2 и несовершеннолетнего фио

Право собственности приобретено собственниками на основании договора передачи №100516-У10489, заключенного 26 марта 2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, ФИО2 и фио 

При этом, при заключении договора передачи фио (тогда фио) Т.В. дала свое согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность фио, ФИО2 и фио и отказалась от своего права на участие в приватизации.  

В спорном жилом помещении зарегистрированы фио, ФИО1, фио, паспортные данные, ФИО3 и фио, паспортные данные.

Фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО3, одновременно препятствуя пользованию спорным помещением другим собственникам ФИО2 и фио, а также зарегистрированным в квартире ФИО1 и фио 

Факт чинения препятствий подтверждается обращениями ФИО1 и ФИО2 от 06 января 2024 года и 01 июня 2025 года УВД адрес (КУСП №11827 и КУСП №15088). 

Данные обращения ФИО1 и ФИО2 в правоохранительные органы опровергает доводы фио о добровольности их выезда из спорного жилого помещения.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что выезд ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, из-за конфликтных отношений, сложившихся с фио, вынуждены временно проживать по другому адресу, требований к ним об оплате коммунальных услуг истец не предъявлял, отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, более того фио является сособственником 1/3 доли в праве собственности, а ФИО1 - членом семьи собственника, отказавшимся от участия в приватизации спорного жилого помещения, в связи, с чем у суда отсутствуют основания для признания ФИО1 и ФИО2 устратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, суд отказывает в удовлетворении исковых заявлений фио в полном объеме.

Одновременно в ходе судебного разбирательства свое подтверждение нашли доводы встречного искового заявления. ФИО3 не отрицал факт отсутствия у ФИО2 и ФИО1 доступа в спорное жилое помещение и факт их обращения в полицию с заявленями о чинении препятсвий, однако ФИО3 отрицал факт чинения препятствий в проживании, указывая на ранние договоренности, наличие которых не подтверждается материалами дела.  

В связи с этим, суд находит встречное исковое заявление ФИО2 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолених фио и фио, о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещении подлежащим удовлетворению частично в части вселения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать. 

В удовлетворении искового заявления фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить частично. 

Вселить ФИО2, ФИО1 несовершеннолетних фио и фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. 

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года. 

Судья Е.И. Бабанюк