Дело №2-2801/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 мая 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО3; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником 2/12 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрирован ее брат, ответчик ФИО4, ответчик в квартире не проживает с 2016 года, бремя содержания не несет, с регистрационного учета снятся добровольно, не желает. 

Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает ее права. 

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту проживания. 

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 показала, что комната в спорной квартире изначально приобреталась, для сына ФИО4, но право собственности при совершении сделки купли-продажи было зарегистрировано на ее имя. Впоследствии ФИО4 отказался принять эту комнату в дар и комната была подарена ею дочери ФИО1 Исковые требования поддерживает, поскольку коммунальные услуги ФИО4 не оплачиваются, в комнате он не проживает. 

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца и показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что собственником 2/12 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также доли в праве собственности на указанную квартиру зарегистрированы:

за А в размере 1/6 доле;

за К в размере 1/4 доле;

за П в размере 1/6 доле;

за Ш в размере 1/4 доле.

Согласно копии лицевого счета задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 37 980,68 руб., а также пени в размере 12 983,48 руб.

Указанные сособственники занимают раздельные комнаты, лицевые счета разделены. 

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве брата истца.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, свои требования истец основывает на том, что ответчик, в квартире не проживает длительное время, с 2016 года, расходы по оплате за коммунальные услуги не производит, в связи с чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила ФИО3, которая является матерью истца и ответчика, а именно, что ФИО4 добровольно покинул квартиру в 2016 года. Попыток к вселению не предпринимал, в квартире не проживает. В настоящее время его местно нахождения не известно. 

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика не проживающего в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО4 признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.