Дело № 2-1059/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 17 августа 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Шаранихиной А.А., 

с участием прокурора В.В.А.,

истца Т.Ю.Н., ответчика М.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Ю.Н. к М.В.В., действующему в своих интересах и в интересах М.Я.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.Ю.Н. обратился с иском к М.В.В., М.Я.В., в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения его мать Т.А.П. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Он был также зарегистрирован в указанном жилом помещении. В период с 03.01.2005 по 14.03.2011 он находился в местах лишения свободы. После своего освобождения проживал в другом жилом помещении с женщиной, при этом постоянно навещал мать и ухаживал за ней, сохраняя регистрацию в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ его мать Т.А.П. умерла. После смерти матери он стал жить в спорной квартире, полностью нести бремя по ее содержанию, тогда ему стало известно, что в квартире также зарегистрированы М.В.В. и М.Я.В. Однако, он их в квартире никогда не видел, в спорную квартиру ответчики никогда не вселялись и не проживали. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении не позволяет ему заключить договор социального найма жилого помещения. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку они не являются членами его семьи, в квартиру они никогда не вселялись, не проживали, коммунальные расходы не несут.

Истец Т.Ю.Н. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что о разделе лицевых счетов ему ничего не известно. В настоящее время он зарегистрировал брак, проживать совместно с ответчиком не намерен.

Ответчик М.В.В., действующий в своих интересах и в интересах М.Я.В., в судебном заседании требования не признал, указав, что ранее решением Советского районного суда за ним было признано право пользования спорной квартирой и он был зарегистрирован в ней. В спорной квартире проживала его бабушка, которую он постоянно навещал, пока истец находился в местах лишения свободы, был намерен вселиться. Однако, после освобождения, Т.Ю.Н. стал неоднократно угрожать расправой ему и членам его семьи. Учитывая то, что истец ранее осуждался к лишению свободы за преступления против личности, его угрозы расправы воспринимались реально. В связи с чем, ответчик не принимал попыток по вселению в квартиру. Вместе с тем, после признания за ним права пользования квартирой, лицевые счета по оплате за содержание и найм жилого помещения были разделены. Ответчик оплачивает выставляемые ему счета, задолженности по оплате у него отсутствует. Полагает, что ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, но права пользования квартирой за ним сохраняется, так как свои обязанности как наниматель жилого помещения он исполняет. М.Я.В. является его дочерью, а потому ее место жительства и регистрации определяется по его месту жительства и регистрации, как отца ребенка. Просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения являлась Т.А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суду представлена справка от 06.06.2017, выданная ООО «УК «Советская», согласно которой в спорной квартире зарегистрированы истец Т.Ю.Н. и ответчики М.В.В. и М.Я.В.

М.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью М.В.В., что подтверждается записью акта о рождении.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из изложенной нормы закона следует, что само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства, оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое месте жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из заявления о регистрации по месту жительства М.В.В. от 08.04.2004 и заявления Т.А.П. о постановке на регистрационный учет, наниматель Т.А.П. с согласия членов своей семьи зарегистрировала М.В.В. в занимаемое ей по договору социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, М.В.В. был зарегистрирован Т.А.П. в качестве члена ее семьи. Соответственно М.Я.В. была зарегистрирована в спорное жилое помещение ее отцом М.В.В., поскольку на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Решением Советского районного суда г. Орска от 02.11.2009, вступившим в законную силу 20.11.2009, удовлетворены исковые требования М.В.В. к Т.А.П. о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> вселении в указанное жилое помещение.

Из решения суда следует, что выезд М.В.В. из спорной квартиры носил вынужденный характер, ввиду сложных взаимоотношений с Т.А.П., и препятствий со стороны последней в пользовании М.В.В. указанной квартирой.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением суда от 02.11.2009 за М.В.В. было признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и он был вселен в указанную квартиру.

Как следует из пояснений ответчика, Т.Ю.Н. препятствует его вселению в спорную квартиру, угрожая расправой, а он, учитывая ранние судимости истца, в том числе и за убийство, опасается за свою жизнь и за жизнь членов своей семьи. Истцом данные обстоятельства не оспаривались.

Из пояснений ответчика следует, что лицевые счета на квартиру разделены, ответчиком оплачивается выставляемая ему доля за содержание и найм жилого помещения. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, лицевой карточки квартиросъемщика от 21.08.2009 следует, что общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 43,7 кв.м. 

Стороны подтверждают указанную общую площадь жилого помещения.

Истцом Т.Ю.Н. в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за январь - апрель 2017 года, в которых площадь помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана 29,12 кв.м. 

Ответчиком суду представлены квитанции, согласно которым М.В.В. оплачивает коммунальные услуги с ноября 2012 года по настоящее время, площадь помещения указана 14,58 кв.м., задолженность по оплате отсутствует.

В связи с чем, суд считает установленным, что лицевые счета между сторонами были разделены, ответчик М.В.В. исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует об исполнении ответчиком обязанностей нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер, истец чинит им препятствия в пользовании помещением, принимая во внимание, что ответчики несут бремя содержания квартиры по выставляемым счета, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований Т.Ю.Н. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Т.Ю.Н. к М.В.В., действующему в своих интересах и в интересах М.Я.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района города Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017