5№

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 июня 2019 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указанных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику денежный займ в сумме 133 000 рублей, с условием выплаты вознаграждения 5 % от суммы займа в месяц, и условием возврата денежных средств и процентов за пользование денежными средствами согласно п. 1.2 договора денежного займа. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение данного договора, сторонами дополнительно был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности - квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор залога прошел государственную регистрацию в органе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора займа ответчик осуществил гашение оговоренных договором процентов частично, а именно, ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 6650 рублей. После данной даты, сумму основного долга ответчик не вернул, выплачивать проценты прекратил, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 600 рублей, из которых: 133 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 26 600 рублей - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, 7 980 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ года.Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000 рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения требований в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Представитель истца ФИО5 требования в судебном заседании поддержал по основаниям, изложенным в иске., просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему указанному адресу истцом в качестве регистрации по месту жительства.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив доводы представителя истца, представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 предоставила ответчику денежный займ в сумме 133 000 рублей, с условием выплаты вознаграждения 5 % от суммы займа в месяц и возврата денежных средств и процентов за пользование денежными средствами согласно п. 1.2 договора денежного займа.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение данного договора, сторонами дополнительно был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности - квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор залога зарегистрирован государственную регистрацию в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Как установлено, с момента заключения договора займа ответчик осуществил гашение оговоренных договором процентов частично, а именно, ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 6 650 рублей, после данной даты, сумму основного долга ответчик не вернул, выплачивать проценты прекратил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Обеспечением возврата суммы займа в размере 133 000 рублей и уплаты процентов является залог недвижимого имущества (квартира), стоимость которого определена сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 рублей.

Ответчиком допущены неоднократные просрочки по уплате процентов, период просрочки составляет 4 месяца.

Согласно представленного расчета истца задолженность составила: 133 000 сумма основного долга, 6650руб. х4 месяца = 26 600 рублей - просроченные проценты., 7 980 руб. неустойка.

Согласно, ст. 421 ГК ПФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон. 

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно уплачивать заимодавцу сумму начисленных на займ процентов до дня фактического возврата суммы займа (п. 1.2. договора займа).

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 330-331 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств Заемщик обязан уплатить Заимодавцу неустойку в размере, определенном договором или законом.

До настоящего времени ФИО2 не выполнил взятые на себя обязательства по договору займа, и не погасил задолженность перед ФИО1 

Каких-либо допустимых и относимых доказательств об исполнении ответчиком обязательств о возврате суммы основного долга ответчиком суду не представлено, следовательно, требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество.

В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Заключенный сторонами договор этим требованиям соответствует.

Факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору залога установлен.

Неисполнение ответчиком своих обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

Таким образом, имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога.

Кроме того, п. 7 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

Поскольку заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по договору займа, существенно нарушила условия договора займа, не исполнила требования ФИО1 о возврате денежных средств, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и взыскания суммы займа вместе с причитающимися процентами и обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявленные ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 600 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот) рублей, из которых: 133 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 26 600 рублей - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года, 7 980 рублей - неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Обратить взыскание на предмет залога - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Кирьяш