Дело № 2-1494-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 октября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Бянкиной Т.А.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Востокрегионжилье» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском к ФИО1, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, мотивируя требования тем, что данная квартира является служебной, находится на территории закрытого военного городка.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явились. При этом представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО1 и допущенный по его устному ходатайству к участию в деле в качестве представителя ФИО3, исковые требования не признали, полагая, что ответчик не утратил связь с Министерством обороны, работает в Жилищно-эксплуатационном отделе № 7 по настоящее время, с ним был заключен договор найма в отношении спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ФГКУ «СибТУИО» МО РФ ФИО4, действующая на основании доверенности, пояснила, что согласно имеющимся у них данным, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в число служебных и стоит на учете в ФГКУ «СибТУИО» МО РФ. В связи с этим разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав матерималы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. (часть 3). Судом установлено, что по договору найма служебного жилого помещения от 16.02.2006 года Домнинская КЭЧ района предоставила лицу гражданского персонала ФИО1 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.1 служебное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений (л.д. ).

Копия трудовой книжки с вкладышами и справка с места работы от 27.08.2018 № 061185 подтверждают работу ФИО1 в Жилищно-эксплуатационном (коммунальном) отделе № 7 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» (по Восточному Военному Округу) Министерства обороны РФ в должности машиниста (кочегара) котельной № 142 в/г № 38 (л.д. ). 

Из акта установления фактического проживания, составленного комиссией из числа сотрудников 4 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» и РЭУ № 13, проживания незарегистрированных лиц в квартире по адресу: 

<

адрес> не установлено. (л.д. 5 с оборотом).

Согласно выписке из лицевого счета № 43 от 25.05.2018, задолженности по оплате коммунальных платежей у ответчика нет (л.д. ).

Установив, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, которые на момент разрешения судом спора не прекращены, договор найма служебного жилого помещения истцом не оспаривался, недействительным не признан, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Востокрегионжилье» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении из указанного жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы/представления через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018