Дело № 2-59/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года 

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что ему 14.10.1992 Администрацией Знаменского сельсовета предоставлен в пользование земельный участок площадью 400 кв. метров по адресу (данные изъяты), право постоянного бессрочного пользования земельным участком подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 07.05.1992 г. 10.06.2005 в отношении указанного участка был составлен кадастровый план №138, оказалось, что площадь земельного участка не 400 кв. метров, а 973 кв. метра. После составления кадастрового плана, он пытался признать право собственности на земельный участок, но ему в этом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 573 кв. метра. До подачи искового заявления истец использовал весь земельный участок, осуществлял на нем ведение личного подсобного хозяйства. Владеет земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет, третьи лица по данному факту претензий не предъявляли. 

На основании ст. 234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 973 кв.м по адресу: (данные изъяты) кадастровый номер (данные изъяты) в порядке приобретательной давности.

ФИО1 о месте и времени рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям, в дополнениях пояснила, что её отец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, не являясь при этом его собственником, в настоящее время, не смотря на длительность владения и пользования указанным земельным участком, не может оформить на земельный участок право собственности во внесудебном порядке. Первоначальное свидетельство было выдано без учета жилого дома и хозяйственных построек. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражал. Претензий со стороны третьих лиц к истцу нет. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцу, администрацией Знаменского сельского совета был передан в собственность земельный участок площадью 400 кв. метров. Он более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, но его площадь составляет 973 кв. метра, а не 400 кв. метров, как это указано в связи свидетельстве о праве собственности на землю от 14.10.1992, у него отсутствуют какие -либо документы на часть земельного участка площадью 573 кв. метра. 

Изложенное подтверждено показаниями представителя истца, представителя ответчика, свидетеля Т. проживающей по соседству с ФИО1, 1992 году семье ФИО1 был передан в собственность земельный участок по адресу: (данные изъяты), при этом границы земельного участка никто не изменял, а также письменными доказательствами. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07 мая 1992 ФИО1 проживающему по адресу: (данные изъяты) Администрацией Знаменского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0,04 га.

Справкой муниципального архива № 16 от 08.02.2017 Администрации Знаменского муниципального района Омской области, согласно которой семья ФИО1 проживает в доме №1 по улице (данные изъяты) с 1990 года. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 10.06.2005 №138 составленного в Знаменском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области земельный участок расположен по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), его площадь составляет 973 кв.м., 

Согласно решения об отказе в государственной регистрации от 14.07.2015 выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ФИО1 в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), площадь 973 кв.м. отказано.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), площадь 973 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение 30 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Орёл 

Решение вступило в законную силу.