дело №2-724/2021

47RS0002-01-2021-000983-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 27 июля 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что он является собственником указанной квартиры на основании заочного решения Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником квартиры являлся ФИО2 В данной квартире никто не проживает, вещей нет, нахождение ответчика истцу не известно. Коммунальные услуги по квартире не оплачиваются. Истец не заключал с ответчиком никаких договоров и соглашений о предоставлении права проживания и пользования квартирой. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для осуществления прав собственника. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что предоставляют ответчику возможность забрать свои вещи из квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, указав, что в ближайшее время заберет свои вещи из спорной квартиры и будет решать свой жилищный вопрос. 

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, с кадастровым №, которая принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Волосовского районного суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с целью его реализации посредством продажи с публичных торгов в сумме 537 175 рублей 98 копеек (л.д.11-24). 

Из акта судебного пристава -исполнителя Волосовского РОСП УФССП России по Ленинградской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира, с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю ФИО1 по исполнительному производству №-ИП. 

Из справки ф-9 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. бывший собственник – ФИО2 (л.д.10).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от ФИО2 признание иска.

В соответствии с п.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: