№ 2 - 622/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2021 г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Подсвировой Е.Н., помощнике ФИО1, с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца ШИ, ответчика ДА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИ к ДА, третьим лицам: ШС, ОУФМС по Дальнереченскому ГО и МР о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ШИ обратилась в суд с иском к ДА о признании прекратившим право пользования жилой площадью 

<

адрес> В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес> Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме неё зарегистрированы ДА и ШС С ДД.ММ.ГГГГ ДА не проживает по месту регистрации (прописки), не является членом её семьи, не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не является собственником спорного жилого помещения в какой-либо доли. Место жительства ответчика не совпадает с его местом регистрации. Добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик не хочет. ДА более 3-х лет проживает 

<

адрес>, коммунальные платежи не оплачивает и не принимает никакого участия в расходах по содержанию жилья. В порядке досудебного урегулирования спора направила ответчику уведомление о добровольном решении вопроса по снятию с регистрационного учета по месту регистрации, на которое ДА не ответил. В настоящее время желает улучшить жилищные условия и произвести обмен квартиры на жилой дом, ответчик препятствует обмену - не желанием сняться с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, 

<

адрес>, на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик 

<

данные изъяты> не является членом её семьи, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не предоставляет денежных средств на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, каких-либо препятствий в проживании в данном жилом помещении ответчику не чинила. Доли в квартире ей были подарены 

<

данные изъяты>, каких-либо соглашений о дальнейшем проживании, пользовании спорным жилым помещением не заключали. 

Ответчик ДА в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из данного жилого помещения добровольно, денежных средств на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг истцу не предоставляет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство и общий бюджет с истцом не ведут, проживает 

<

адрес> своего жилья не имеет. Выехал из спорного жилого помещения для проживания 

<

данные изъяты>. Ему не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении. Свою долю в спорном жилом помещении подарил ШИ 

Третье лицо ШС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОУФМС по Дальнереченскому ГО и МР в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Свидетель ФИО суду пояснила, что истец и ответчик её племянники, знает, что ответчик примерно 5 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, а проживает 

<

адрес>

Свидетель х суду пояснил, что истец его мама, ответчик – дядя, ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес> примерно 5 лет, а может и больше, где проживает ответчик, не знает. Коммунальные платежи и содержание жилого помещения производит 

<

данные изъяты>

Заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ШИ на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> является собственником 

<

адрес> Указанная квартира приобретена ШИ на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 

<

данные изъяты> договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 

<

данные изъяты> договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 

<

данные изъяты> 

Таким образом, ШИ является единственным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> перешедшей ей по договорам дарения. 

Согласно выписке из поквартирной карточки № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ШИ с ДД.ММ.ГГГГ, ДА с ДД.ММ.ГГГГ, ШС с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация по 

<

адрес> носит формальный характер.

Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что судам необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, а также пояснениями сторон, показаниями допрошенных свидетелей, что ответчик ДА не является членом семьи собственника жилого помещения ШИ, общее хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялся. Данные обстоятельства свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика ДА с собственником жилого помещения ШИ и его выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца собственника жилого помещения, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, доказательств заключения соглашения между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением также не представлено.

Ответчик не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. Отсутствие другого жилья у ответчика, не является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и регистрация ответчика в этом помещении препятствует осуществлению ШИ своего права собственности, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истца, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у него отсутствуют. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ШИ к ДА о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ДА, 

<

данные изъяты>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ДА с регистрационного учета по 

<

адрес>

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02.07.2021.

Председательствующий Е.О. Чупрова