Дело № 2-216/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга «29» декабря 2017 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М., при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата*, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* в размере 60677,44 руб., а также пени в размере 7477,64 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2244,66 руб. 

В обоснование иска изложив, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счёт, который доводится до его сведения через уведомления об оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на *Дата* года ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 60677,44 руб. (в связи с чем, начислено пени в размере 7477,64 руб.), что подтверждается приложенными расчётными документами.

С *Дата* истец предоставил ответчикам следующие услуги: горячее водоснабжение; вывозную канализацию (водоотведение); центральное отопление; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка двора; управление домом; холодное водоснабжение; коридорное освещение мест общего пользования.

Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 изменила исковые требования в части периода и суммы взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* в размере 57 396,74 руб., а также пени в размере 6 842,17 руб., расходы на оплату государственной пошлины, так как в решении суда Томпонского районного суда от *Дата*, исковые требования ООО «Авико-Сервис» удовлетворены частично, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 предоставленные ЖКУ за период с *Дата* включительно в сумме 176 894,74 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Уточнение истцом исковых требований не противоречит ч. 1 ст. 39 ГПК РФ. В связи с чем, суд принимает решение по уточненным истцом требованиям.

В судебное заседание надлежаще извещённый ответчик ФИО1 не явился, интересы ответчиков представляла ФИО2

Суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО1 по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 с предъявленным иском не согласна в полном объеме, пояснила, что решением Томпонского районного суда от *Дата*, исковые требования ООО «Авико-Сервис» удовлетворены частично, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 предоставленные ЖКУ за период с *Дата* включительно в сумме 176 894,74 рублей. Данное решение суда вступило в законную силу. По указанному *Адрес* с *Дата* никто не проживает, в связи с предоставлением другого жилого помещения, сам дом актом межведомственной комиссии был признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного было предоставлено другое жилое помещение по *Адрес*. По указанному адресу лицевой счет открыт с *Дата*. Договор социального найма с поселковой администрацией МО «Поселок Хандыга» заключен только в *Дата*, после регистрации жилого дома по *Адрес* в органе государственной регистрации права. В связи, с чем расчет и требование ООО «Авико-Сервис» о выплате задолженности с *Дата* является необоснованным, т.к. с *Дата* в жилом помещении услугами ЖКУ никто не пользуется, в квартире никто не проживает. 

Выслушав представителя истца, объяснения ответчика ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от *Дата* Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств поступивших от ФКУ МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2.Устава).

*Дата* на основании ст. 163 ЖК РФ между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление сроком до *Дата* (п. 5.1 договора), который впоследствии лонгируется. Перечень домов, переданных в управление ООО «Авико-Сервис» указан в приложении к договору. Договор заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 договора ООО «Авико-Сервис» обязан: заключить договоры с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наём муниципального жилья. С *Дата* по настоящее время ООО «Авико-Сервис» осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наём начисляется и взимается истцом на основании решения поселкового Совета МО «Поселок Хандыга» от *Дата* *Номер* которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения.

Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании Приказа ГКЦ - РЭК РС (я) от 17.04.2014 г. № 32, Решения Поселкового Совета м6" «Поселок Хандыга» от 01.07.2014 г. № 15, Постановления ГКЦ - РЭК РС (я) от 08.12.2014 г. № 175, Постановления ГКЦ - РЭК РС (я) от 08.12.2014 г. № 177, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015 год. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного с ГУП "ЖКХ РС (Я)" 01.01.2015 г. № 1 и Договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2015 г. № 2, согласно п.п. 1.1 которого истец, как абонент, приобретает у ГУП '''ЖКХРС (Я)", как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализациякоторых гражданам осуществляется по утвержденным тарифам для населения. 

Согласно представленных документов, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*, на основании договора отчуждения квартиры *Номер* от *Дата*.

В силу положений статей 153, 155 ЖКХ РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сами ответчики услугами, предоставляемыми истцом, пользуются. 

Доводы ответчика о том, что в квартире, расположенной по *Адрес* *Дата* никто не проживает, не могут быть приняты судом, так как из сообщения МО «Поселок Хандыга» исх. *Номер* от *Дата* следует, что жилое помещение по *Адрес* до настоящего момента находится в собственности ФИО1, каких-либо договоров безвозмездной передачи, договора мены с администрацией МО «Поселок Хандыга» гр. ФИО1, ФИО2 не заключали.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании с ответчика долга по обязательным платежам и взносам подлежат удовлетворению. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальный услуг подлежит взысканию с ответчика соответственно в той части иска, признанной судом подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленного истцом исправленного расчета задолженности по оплате долга по обязательным платежам и взносам составляет 57 396,74 руб., пени в размере 6 842,17 руб. Всего подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца 64 238,91 руб. Суд, проверив данные расчеты, удовлетворяет исковые требования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При сумме иска, подлежащего удовлетворению 64 238,91 руб. государственная пошлина составляет 2 127,17 руб. Указанная сумма государственной пошлины в размере 2 127,17 руб. подлежит взысканию с ответчиков на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 396,74 руб., а также пени в размере 6 842,17 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 127,17 руб., всего 66 366 (шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.М. Гаврильев