дело № 2-1307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Тимаковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Шилкинское» об установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным данным объектом недвижимости 35 лет. Государственная регистрация права на земельный участок ФИО1 не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Просит признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на участке земли 

<

данные изъяты>..

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок следует, что он относится к землям населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заявлении ФИО3 в адрес администрации ГП «Шилкинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит предоставить ей в собственность спорный земельный участок и определить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ответе от 10.11.2017 года в адрес истца и.о. Главы городского поселения «Шилкинское» ФИО4 указал, что предоставить земельный участок в собственность истца невозможно, в связи с тем, что дом, расположенный на данном участке снят с кадастрового учета 29.08.2017 года.

Обращаясь к суду с требованиями о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, истец ссылается на давность, открытость и непрерывность владения данным имуществом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу п. 2 ст. 214, пп. 1 - 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено гражданами в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, без правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении истцу спорного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, у суда отсутствуют достаточные основания полагать, что истец осуществлял владение имуществом как своим собственным и не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

О такой осведомленности истца в данном случае свидетельствует и факт ее обращения в администрацию городского поселения «Шилкинское» по вопросу предоставления земельного участка в собственность.

Учитывая изложенное, при отсутствии доказательств, что давностное владение земельным участком является добросовестным, оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Вместе с тем, истец не лишен права избрать иной способ защиты своего права, предусмотренный земельным законодательством.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского поселения «Шилкинское» об установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Терновая Ю.В.