Дело № 2-725/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красносулинского района Роствоской области к ФИО3 об обязании произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красносулинского района Ростовской области обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО3 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, г.ФИО2, 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Муниципальное образование «

<

адрес>» включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками на основании Указа Президента РФ.

Ответчик является гражданином Республики Армения и в нарушении действующего законодательства ему принадлежит земельный участок на приграничной территории. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. согласно ходатайству ( ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Ответчик ФИО3 получил исковое заявление и приложенные к нему копии документов. Направленное в его адрес извещение о времени и месте рассмотрения дела не получил. Конверт вернулся с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения».

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, не получая на почте судебные извещения, направленные по известным суду адресам, он тем самым, уклоняются от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, имеются основания считать его надлежаще извещенным о рассмотрении дела. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 299 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Красносулинский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, право собственности, на который принадлежит ответчику, являющемуся гражданином Республики Армения, расположен в приграничной территории г. ФИО2 

<

адрес>, что подтверждается паспортом ответчика, выпиской из ГКН. 

В силу действующего законодательства указанный земельный участок не может находиться у ФИО3 в собственности. При этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, поэтому право на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, г.ФИО2, 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красносулинского района Ростовской области удовлетворить.

ФИО4 Карапетовича произвести отчуждение земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, г.ФИО2, 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в совещательной комнате.

Судья О.В. Галаганова