Дело № 2-1959/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.

истца ФИО1

при секретаре Жикулиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 с учетом уточненного искового заявления, о признании последнего не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 марта 2017 года, заключенного с 

<

данные изъяты> Н.И. На момент приобретения дома на регистрационном учете в нем состояли сам продавец 

<

данные изъяты> и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 18 апреля 2017 года. Однако ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Ответчик никогда в спорном жилье не проживал, был зарегистрирован по просьбе бывшим собственником впоследствии уехал на Украину. Полагает, что регистрация ответчика в его доме нарушает его права как собственника, так как он вынужден платить за него коммунальные услуги. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, суду дополнил, что он 18 марта 2017 года он купил указанный дом у 

<

данные изъяты> Н.И. и узнал о том, что в нем на регистрационном учете состоит ответчик. ФИО2 ему не известен, со слов продавца дома он зарегистрировал ответчика по его просьбе, но ответчик никогда в спорном жилье не проживал и не вселялся, его вещей там нет. Он сам с 1992 года проживает по соседству с данным домом и никогда не видел ответчика, его вещей в доме нет. В связи с чем просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил (л.д.20, 21-22). В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

Согласно ч.1 ст.3 указанного закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим, на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства либо непосредственно в орган регистрационного учета с заявление (ст.6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).

Таким образом, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и является способом исполнения гражданином своей обязанности сообщения о месте своего жительства.

Согласно ст.2 указанного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>подоговору купли-продажи от 18 марта 2017 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от 06.10.2014 г.(л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> адресной справке в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 22.06.1993г. состоит ФИО2, который был зарегистрирован на основании заявления правообладателя (л.д.10-11, 23, 24).

Факт не проживания ФИО2 в указанном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> Н.И. и 

<

данные изъяты> В.М.

Так бывший собственник дома 

<

данные изъяты> Н.И. пояснил, что ФИО2 никогда в 

<

адрес> не вселялся и там не проживал. Он прописал ответчика для трудоустройства, потом последний куда-то уехал.

Свидетель 

<

данные изъяты> В.М. – супруга истца пояснила, что они проживают по соседству в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1992 года, ответчика ФИО2 она не знает и никогда в доме у 

<

данные изъяты> видела, он в спорном доме никогда не проживал и в него не вселялся, вещей там не имеет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они объективно согласуются с показаниями истца и исследованными материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по месту жительства в 

<

адрес> носит фиктивный характер, он в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в доме, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рагулина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017г.