Дело № 2-2426/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Т.С.,

с участием прокурора Эртель В.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в спорной квартире остается зарегистрирован ответчик ФИО3, который добровольно не снимается с регистрационного учёта, в квартире не проживает с момента регистрации права собственности истца на квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире создает препятствия собственнику – ФИО2 для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. С учетом того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи собственника квартиры, между собственником и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании указанным жилым помещением, существуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ позволяет признать уведомление надлежащим. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> является ФИО2 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ФИО3. права пользования спорной квартирой не заключено, следует признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 16 июля 2019 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-22).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.