Дело № 2-212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 21 июня 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Подгорнского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 6 июля 1992 года ее муж ФИО1 заключил договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и таким образом приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом его собственником не производилась. 9 сентября 2008 года ФИО1 умер. 

Единственным наследником к его имуществу является она (ФИО2), так как сын умершего ФИО8 от причитающейся ему доли наследства отказался. 

Оспариваемый жилой дом, 1971 года постройки, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты>, жилую площадь 

<

данные изъяты>, на кадастровым учете не стоит, наименование жилого помещения как «квартира» в договоре указано неверно, в связи с чем истец лишена возможности оформить свои наследственные права на жилой дом. 

Ссылаясь на ст. ст. 12, 131, 218, 1113, 1152 ГК РФ, истец ФИО2 просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, как за наследницей по закону к имуществу ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное. 

Представители ответчика администрации Подгорнского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, третьего лица Управления Росреестра в Пензенской области, третьи лица ФИО4, нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО5, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день заключения договора приватизации от 6 июля 1992 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (абз. 2 ст. 7).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 6 июля 1992 года ФИО1 приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в совхозе «Рудовский». Договор, изготовленный типографским способом на типовом бланке, в котором в качестве объекта приватизации указана квартира, был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации 6 июля 1992 года (

<

данные изъяты>). В заявлении о приватизации жилья ФИО1 просил разрешить приобрести дом (

<

данные изъяты>). Согласно справке совхоза «Рудовский» находящееся до приватизации на балансе названого предприятия жилое помещение являлось жилым домом (

<

данные изъяты>).

В соответствии с решением Комитета местного самоуправления Подгорнского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 3 сентября 1999 года № 39-29/3 домовладению ФИО1 был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Справкой администрации Подгорнского сельсовета Башмаковского района от 29 мая 2018 года № 43 подтверждается, что ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, 1971 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года, подтверждается, что единственным наследником является его жена ФИО2, а сын ФИО8 от причитающейся ему доли наследства отказался (

<

данные изъяты>). ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного пая, прав на денежные средства и двуствольного огнестрельного ружья и (

<

данные изъяты>).

В соответствии с сообщениями Управления Росреестра по Пензенской области в Едином государственном реестре недвижимости сведений на оспариваемый жилой дом не имеется (

<

данные изъяты>).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 6 июля 1992 года ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, как единственный наследник, принявший в установленном законом порядке наследство, оставшееся после смерти ее супруга ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года, приобрела в порядке наследования по закону право собственности на все принадлежавшее ему имущество, в том числе и на оспариваемый жилой дом. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей по закону к имуществу ФИО1, умершего 9 сентября 2008 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев