Дело № 2-1250/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-001236-79

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО3 ФИО10 (третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 ФИО11) о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО3, в котором просит сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом в реконструированном виде. 

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4, которому при жизни принадлежал указанный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов трудящихся Крымской области № от 24 апреля 1963 года «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию выстроенных жилых домов и пристроек», расположенный на земельном участке 0,0370 га. Как следует из приложения к указанному решению № от 24 апреля 1963 года умершему ФИО4, при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>, площадью 41.1 кв.м., а с учетом пристройки литер «а», подвала под литер «а» и веранды литер «а1» площадь составляет 72,2 кв.м. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, которым было заведено наследственное дело №, дочь умершего – ФИО3 ФИО12 подала заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в его пользу, других наследников первой очереди нет. 25 сентября 2018 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 370 кв.м., 25 сентября 2018 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако 11 февраля 2019 года за исходящим регистрационным № ему было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом в связи с тем, что имеются расхождения площади жилого дома в представленных документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, и рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои наследственные права на жилой дом, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в ранее поданном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Феодосийской Государственной нотариальной конторой 16 апреля 1954 года, реестр № и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 11 апреля 1963 года. Право собственности ФИО4 на указанный жилой дом 24 июня 1963 года зарегистрировано в Феодосийском бюро технической инвентаризации, о чем сделана запись в реестровой книге 21 под №.

Как следует из приложения к решению исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов трудящихся Крымской области № от 24 апреля 1963 года «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию выстроенных жилых домов и пристроек» ФИО4, при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время – 

<

адрес>, полезной площадью 41.1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № от 18 мая 2018 года, по данным инвентарного дела № (ранее №) по состоянию на дату последней инвентаризации от 06 сентября 2012 года, объект недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> 

<

адрес> состоял из: жилого дома литер «А» общей площадью 42,4 кв.м.; пристройки литер «а» общей площадью 13,1 кв.м.; подвала под литер «а» общей площадью 6,7 кв.м.; веранды литер «а1» общей площадью 11,3 кв.м.; пристройки литер «а2» общей площадью 5,5 кв.м.; летней кухни литер «Б» площадью застройки 26,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 6,1 кв.м.; сарая литер «В» площадью застройки 11,2 кв.м.; гаража литер «Д» площадью застройки 19,7 кв.м.; сарая литер «е» площадью застройки 1,5 кв.м.; сарая литер «Ж» площадью застройки 4,0 кв.м.; заборов №, №; выгребной ямы №; ворот №. Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а, а2», верандой литер «а1», подвалом под литер «а» по состоянию на 06 сентября 2012 года составила 79,0 кв.м., в том числе жилая площадь составила 39,9 кв.м. Дополнительно сообщено, что при проведении текущей инвентаризации 30 октября 2002 года по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> жилом доме литер «А» самовольно увеличена жилая площадь на 13,6 кв.м., при проведении последней инвентаризации от 06 сентября 2012 года по данному адресу было учтено самовольное занятие земельного участка площадью 126 кв.м. Также сообщено, что в материалах инвентарного дела № по 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится техническое согласование Управления архитектуры и градостроительства от 02 марта 2003 года на литеры «а1», «а2», «В», «е», «Ж». 

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 16мая 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (целое) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Феодосийской Государственной нотариальной конторой 16 апреля 1954 года, реестр № и акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 11 апреля 1963 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем 12 декабря 2017 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти I-№, выданное 12 декабря 2017 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

Как следует из материалов наследственного дела № заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын – ФИО1 (наследник первой очереди – истец по делу), дочь наследодателя – ФИО3 (наследник первой очереди – ответчик по делу) отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО1, подав нотариусу соответствующее заявление. Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался. Таким образом, единственным наследником умершего ФИО4 является ФИО1

25 сентября 2018 года ФИО1 обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по указанному адресу.

25 сентября 2018 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 370 кв.м.

Как следует из разъяснения отдельных вопросов, связанных с оформлением свидетельства о праве на наследство нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 от 11 февраля 2019 года исходящий регистрационный №, ФИО1, обратившему с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>, было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом в связи с тем, что имеются расхождения в размере площади жилого дома в представленных документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, и рекомендовано обратиться в суд. 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 07 мая 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> литера «А,а,а1» площадью 79 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО1 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 – наследник по закону первой очереди принял наследство после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и способом, установленными действующим законодательством.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 370 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону.

В состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входит: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», веранда литер «а1», пристройка литер «а2», подвал под литер «а», общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м. Жилой дом литера «А,а,а1» площадью 79 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым стоит на кадастровом учете за №. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № от 18 мая 2018 года, по данным инвентарного дела № (ранее №) по состоянию на дату последней инвентаризации от 06 сентября 2012 года, объект недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> состоял из: жилого дома литер «А» общей площадью 42,4 кв.м.; пристройки литер «а» общей площадью 13,1 кв.м.; подвала под литер «а» общей площадью 6,7 кв.м.; веранды литер «а1» общей площадью 11,3 кв.м.; пристройки литер «а2» общей площадью 5,5 кв.м.; летней кухни литер «Б» площадью застройки 26,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 6,1 кв.м.; сарая литер «В» площадью застройки 11,2 кв.м.; гаража литер «Д» площадью застройки 19,7 кв.м.; сарая литер «е» площадью застройки 1,5 кв.м.; сарая литер «Ж» площадью застройки 4,0 кв.м.; заборов №, №; выгребной ямы №; ворот №. Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а, а2», верандой литер «а1», подвалом под литер «а» по состоянию на 06 сентября 2012 года составила 79,0 кв.м., в том числе жилая площадь составила 39,9 кв.м. Дополнительно сообщено, что при проведении текущей инвентаризации 30 октября 2002 года по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> 

<

адрес> жилом доме литер «А» самовольно увеличена жилая площадь на 13,6 кв.м., при проведении последней инвентаризации от 06 сентября 2012 года по данному адресу было учтено самовольное занятие земельного участка площадью 126 кв.м. Также сообщено, что в материалах инвентарного дела № по 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится техническое согласование Управления архитектуры и градостроительства от 02 марта 2003 года на литеры «а1», «а2», «В», «е», «Ж». 

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, регламентирующих условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее – переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов, имеется ли самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, и если таковая имеется, то соответствует ли она градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан; а также расположен ли самовольно реконструированный объект в пределах границ земельного участка указанному адресу, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 16 мая 2019 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 03 июля 2019 года, составленного экспертом АНО Судебной экспертизы «КРЫМСУДЭКСПЕРТ» – ФИО7 в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а1», подвалом под литер «а», пристройкой литер «а2» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, выполнена реконструкция.

Согласно выводам указанного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 03 июля 2019 года, жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а1», пристройкой литер «а2», подвалом под литер «а» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, соответствует требованиям пунктов 6.1.5, 6.3.1 СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», требованиям пунктов 4.5, 6.1, 6.2, 7.1, 7.2, 9.1, 9.3, 9.4 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», требованиям пунктов 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям пункта 7.1 СП 13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно пункту 7.9 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируется для одноэтажных и двухэтажных домов. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а1», пристройкой литер «а2», подвалом под литер «а» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, в реконструированном виде удовлетворяет требованиям по механической безопасности. Конструктивные элементы указанного строения имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние строения в конкретных условиях эксплуатации не приводи к нарушению работоспособности, обеспечена механическая безопасность здания (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части). Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а1», подвалом под литер «а», пристройкой литер «а2» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 79 кв.м., кадастровый №, расположен в границах земельного участка кадастровый № площадью 370 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что реконструированный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности в порядке наследования, с технической точки зрения реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с градостроительными, строительными, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения объекта недвижимости в реконструированном виде и признания за ним права собственности на указанный жилой дом в реконструированном виде, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в состав которого входит: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», веранда литер «а1», пристройка литер «а2», подвал под литер «а», общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., кадастровый №, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в реконструированном виде, в состав которого входит: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», веранда литер «а1», пристройка литер «а2», подвал под литер «а», общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.