К делу №2-1648/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «17» сентября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, она же в интересах несовершеннолетних: ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4 к администрация Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка установленными,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и просят признать границы земельного участка площадью 957 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установленными. 

Истцы в судебное не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель з/лица: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен.

З/лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25). 

З/лица: ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартир № и №, 

<

адрес> (л.д.14-17, 26-31). 

Истцы обратились в администрацию Ейского городского поселения ейского района с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 957 кв.м., в границах кадастрового квартала 23:42:0705028, расположенного в 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома».

Письмом от 07.06.2019 года в утверждении схемы земельного участка истцам отказано по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка расположенному на нем жилому дому с квартирами и отсутствием проекта межевания (л.д. 60-62).

Согласно части 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Образуемый земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> формируется под жилым домом с квартирами в границах квартала в сложившейся застройки. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).

Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденного решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 года № 52/4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района» предельный максимальный размер земельных участков для индивидуальных жилых домов составляет 1000 кв.м.

Согласно п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи.

Согласно п.12 ст.11.10 ЗК РФ 12. форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации 27 ноября 2014 года N762 утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, установлены требования к подготовке схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, к формату схемы при ее подготовке в виде электронного документа, а также утверждена форма данной схемы, составляемой в виде документа на бумажном носителе.

Схема образуемого земельного участка под жилым домом по 

<

адрес> выполнена в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 года № 762. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка площадью 957 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленными согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд. 

Председательствующий