Дело № 2-1078/2019, УИД: 54RS0018-01-2019-001063-86 поступило в суд 01.04.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года гор. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Вдовиченко И.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ермакова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик является бывшим мужем дочери собственника - ФИО6 АнатО., брак с которым она расторгла Дата.

Дата, когда ответчик состоял в супружеских отношениях с дочерью собственника жилого помещения, по просьбе ответчика и с согласия истца была оформлена регистрация проживания ответчика в квартире истца, т.к. общая квартира супругов ФИО3 была продана и семья оказалась без регистрации проживания.

Намерения проживать и пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не было, он не вселялся в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, не пользовался ею, вещей и имущества в спорной квартире у ответчика нет.

После расторжения брака с дочерью истицы ответчик выехал в неизвестном направлении, место его нахождения неизвестно ни истцу, ни его бывшей жене.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права собственника и препятствует осуществлению истцом права пользования и распоряжения жилым помещением, а также истица вынуждена нести бремя расходов на коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается выпиской из домой книги.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия намерения приобрести право пользования жилым помещением может подтвердить свидетель ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования по их доводам и основаниям, пояснив об обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, дополнив, что ее дочь и зять ФИО2 уехали на постоянное место жительство в Москву и там развелись, он ушел из семьи и всё, по настоящий момент о его местонахождении ничего неизвестно, первое время он приезжал к детям, но всегда тщательно скрывал, где проживает, она его видела последний раз весной 2016 года. У неё умер муж, и единственная дочь проживает в Москве, у нее есть планы переехать в Москву к дочери, а продать квартиру не может, так как там прописан ФИО2, за него ей не возвращается льгота по квартплате.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По указанному в исковом заявлении адресу регистрации: 

<

Адрес>, были направлены ему судебные повестки о его явке в судебное заседание заказной почтой с уведомлением. Однако данные повестки возвращены в суд с указанием причины недоставки: «Истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, место пребывания (жительства) в настоящее время ответчика суду неизвестно, вручить ему судебные повестки по настоящему делу либо известить другим способом о рассмотрении данного дела не представляется возможным.

В связи с этим, на основании ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику ФИО2 в качестве его представителя назначен адвокат коллегии адвокатов Искитимского района Новосибирской области Ермаков Ю.А., действующий на основании ордера Номер от Дата, который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, иск не признал, пояснив, что ему позиция ответчика по данному делу неизвестна.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает в одном с истицей 

<

Адрес> с 2014 года. Истица проживает в 

<

Адрес>. Она никогда ФИО2 не видела, со слов истицы знает, что это её бывший зять, который уехал, куда, неизвестно. После смерти мужа ФИО1 она помогла делать в квартире истицы ремонт, никаких посторонних чужих вещей не было. Факт не проживания ответчика ФИО2 в данной квартире подтверждает. 

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ермакова Ю.А., показания свидетеля ....., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 НК РФ, а также из ч.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истице принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, основанием для регистрации явился Договор дарения доли квартиры от Дата и Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, Договора Номер на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата, согласно перечисленных документов, истица является правообладателем – собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 11-12). 

Судом так же установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен Дата (л.д.16).

Согласно справке о составе семьи ответчик ФИО2 значится как не родственник и зарегистрированным на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу. Однако, согласно акту о не проживании, в указанной квартире отсутствуют вещи гражданина ФИО2, который никогда не пользовался и не проживал в указанной квартире (л.д. 5). 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются следующими документами: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата; выпиской из домовой книги; справкой с места жительства, актом о не проживании.

Кроме того, показаниями свидетеля .... подтверждаются все изложенные в исковом заявлении факты о том, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, она проживает в одном с истицей доме с 2014 года, никогда Е. не видела, со слов истицы знает, что ее бывший зять уехал, куда, неизвестно. После смерти мужа О. В. она помогла делать в их квартире ремонт, никаких посторонних чужих вещей не было. Факт его не проживания в данной квартире подтверждает. 

Данный факт нарушает право пользования и распоряжения жилым домом истицы, как собственника (ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, прекратил семейные отношения с дочерью истицы, фактически никогда не проживал по вышеуказанному адресу. Последний раз истица видела ответчика в 2016 году.

Соглашение между истцом и ответчиком о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Таким образом, суд пришел к выводу, что между сторонами отсутствуют какие юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по адресу: 

<

Адрес>, не порождает для ответчика каких - либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 292, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 31 подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2019 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева