Дело № 2-1117/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О. с участием истца ФИО1, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

....г. в суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником спорной квартиры с ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от .... В данную квартиру она .... зарегистрировала ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, так как они продали свою комнату в общежитии и им нужна была регистрация, чтобы уехать на Украину. Для снятия с регистрационного учета, ответчики с Украины приехать не могут. В квартире они никогда не проживали, родственных отношений с ответчиками у нее нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, Пояснила, что с ответчиками .... формально заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, но фактически в квартиру они не вселялись и в ней не проживали. Просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело без их участия, просили принять решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от .... ( л.д.5). Квартира приобретена истцом в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ...., дата регистрации .... .... 

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудополучатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

.... между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой.

Как усматривается из пункта 1.1 договора безвозмездного пользования квартирой, наймодатель ФИО1 предоставила нанимателям ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в безвозмездное пользование для проживания и регистрации принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

На основании указанного договора, ответчики произвели регистрацию в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ...., (л.д.6), и справкой ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» от ...

На основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Истец пояснила, что в настоящее время ответчики в спорной квартире, расположенной по адресу: ... не проживают, договор безвозмездного пользования квартирой при его заключении носил формальный характер. При этом суд считает, что данные обстоятельства правового значения не имеют, поскольку ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО3, в соответствие с условиями договора имеют право пользования спорным жилым помещением. Доказательств мнимости договора безвозмездного пользования квартирой истцом не представлено. В связи с чем в удовлетворении иска о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением суд отказывает.

Кроме того, суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав. Договор безвозмездного пользования квартирой от .... заключен сторонами без указания срока, что усматривается из условий договора. Пунктами 4.1 и 4.2 договора предусмотрено право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц. Однако доказательств извещения ответчика об отказе от договора истцом суду не представлено, соответствующих исковых требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.О.Туношенская