Дело № 2-3676-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 16.11.2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит в собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Втора 1/2 доли жилого дома принадлежит ФИО2 в данном жилом доме, помимо истцов, зарегистрированы ответчики. Личных веще ответчиков в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме ограничивает права истцов как собственников. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию жилого дома за ответчиков. В настоящее время истцы намерены распорядиться данным жилым домом, но регистрация ответчиков препятствует этому. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дали в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении, по их месту регистрации, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресаты не являются по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчики не известили суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживают.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Егоров И.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-7), а так же свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.10-11). 

Как следует из пояснений истцов в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в данной квартире не проживают. В спорной квартире не имеется вещей ответчиков. Истец с ответчиками не заключал ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования жилым домом, либо иного договора. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются. 

Вместе с тем, согласно домовой книги, в спорной жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.8-9).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом доме, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Членами семьи истцов ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Кемерово, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 21.11.17 года.

Судья: Изотова О.В.