З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2017 г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А., 

при секретаре Сикора М.В., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5464/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в обоснование уточненного иска к ответчикам ФИО3, ФИО6 указала, что по договору купли-продажи от ** приобрела в собственность жилое помещение по адресу: .... Однако в указанном жилом помещении на регистрационном учете продолжают оставаться ответчик ФИО3 и члены её семьи – сожитель ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 

Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются, в жилом помещении не проживают. 

В связи с чем, просила признать ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В судебном заседании истец и её представитель по устному заявлению ФИО8 поддержали иск и доводы, указанные в нём. Истец суду пояснила, что приобрела комнату у ФИО3 по договору купли-продажи. ФИО3 приобрела у неё по договору купли-продажи квартиру, расположенную в ..., куда переехала с членами своей семьи. Ответчики и их дети родственниками ей не являются, являются бывшими жильцами, с регистрационного учета не снимаются. Просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО6 не явилась, извещались надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что ** между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: .... Право собственности на ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **. Между сторонами договора ** подписан передаточный акт.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... (далее жилое помещение). Согласно условиям заключенного договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

** между указанными сторонами был заключен договор купли-продажи ФИО1 в собственность ФИО3 квартиры по адресу: ..., право собственности на ФИО3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **.

Согласно справке из жилищной организации от **, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: ... остались состоять: ответчик ФИО3, её несовершеннолетние дети - ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6, как старые жильцы.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Допрошенные в судебном заседании ** в качестве свидетелей ФИО9, ФИО8 подтвердили доводы истца о том, что ответчики и несовершеннолетние дети ФИО3 родственниками истцу не являются, в спорном жилом помещении не проживают, ФИО3 и её дети проживают в ....

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания опровергнуты не были, подтверждены письменными доказательствами про делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчики и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 членами семьи истца не являются, являются членами семьи бывшего собственника - ФИО3, после продажи жилого помещения выехали из него, в связи с переходом права собственности к истцу их право пользования жилым помещением прекратилось, поэтому требования истца о признании ответчиков и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 30.11.2017.

Судья Э.А.Куркутова