Дело № 2-15/2025

55RS0008-01-2024-000848-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11.02.2025 с. Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Фрик Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Азовского немецкого национального района Омской области в интересах администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к Н о признании отсутствующим право собственности на земельную долю в земельном участке, 

установил:

прокурор 3 немецкого национального района .... в интересах ФИО1 сельского поселения 3 немецкого национального муниципального района .... обратился в суд с иском к Н о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельную долю в земельном участке. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что на территории Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района .... расположен земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 23 017 304 м2. Из указанного участка путем выделения образован другой земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4 363 006 м2, расположенный также на территории Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района ..... 19.08.2008 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXVIII № от .... (условный номер ОМО№), протокола собрания собственников земельных долей, находящихся в границах Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района .... от ...., за Х зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 7,0 га (70/6883) в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Несмотря на произведенный в 2008 году выдел земельной доли в земельном участке 55:01:150904:89 Х .... повторно зарегистрировано право собственности на земельную долю в размере 7,0 га (1/407) в земельном участке с кадастровым номером .... на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХVIII № от ..... Факт повторной регистрации также подтвержден таблицей, изложенной в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ..... Х .... скончался, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .... наследницей имущества Х является супруга Н Наследство состоит в том числе из права общей долевой собственности на 1/407 долю в земельном участке с кадастровым номером .... Право собственности за Н зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку регистрация Х .... права собственности на земельную долю в размере 7,0 га в земельном участке с кадастровым номером .... осуществлена в отсутствие соответствующего права, последующая регистрация права собственности Н земельной доли в земельном участке .... также является неправомерной. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района .... в адрес Й Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района .... внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено. Предъявление искового заявления обусловлено необходимостью защиты интересов муниципального образования Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района ...., поскольку положениями Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность на основании судебного решения. При этом земельные доли, право собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН, не могут призваться невостребованными земельными долями. Факт же наличия записи о государственной регистрации права собственности Н на земельную долю в размере 7,0 га в земельном участке с кадастровым номером .... препятствует признанию ее невостребованной и обращению в муниципальную собственность. С учетом последующих уточнений просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .... №-н/55-2024-1-627, выданное Н после смерти супруга Х, ..... Прекратить право собственности Н на 1/407 земельную долю в земельном участке с кадастровым номером .... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, полученное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... №-н/55-2024-1-627.

В судебном заседании помощник прокурора 3 немецкого национального района .... ФИО2 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 сельского поселения 3 немецкого национального района .... участие в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик Н участия не принимала, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица 111 немецкого национального муниципального района ...., действующая на основании доверенности ФИО3, с заявленными требованиями согласилась.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по .... участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании третьи лица К, Г, щ, щ, ш, н, ООО «Заря», е, к, цу, ц, п, ж, о, п, п, Я, Ч, п, а, в, в, ы, ф, ООО «ТепНоТех», ф, ., д, ю, рр, пп, 11, 22, 33, 44, 55, 66, 77, 88, 99, 10, 13, 14, 15, 17, ИП КФХ ц участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Адвокат, назначенный третьим лицам 12, С, М, М, И, оо, лл, ю, в, в, а, п, п, п, р, Ь, л, д, Э, х, з, 16, аа, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», муниципальное образование Сосновское сельское поселение 3 немецкого национального муниципального района .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка (т.1 л.д. 98).

...., обращаясь в суд с иском в защиту интересов Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района ...., указал на незаконность регистрации Х в 2017 году права собственности на 1/407 долю (7 га) в земельном участке с кадастровым номером ...., поскольку Х в 2008 году выделил указанную долю и зарегистрировал на нее право собственности уже во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером ..... 

Суд соглашается с доводами прокурора, считает их обоснованными в силу следующего. 

В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Во исполнение вышеуказанных подзаконных нормативно-правовых актов постановлением Главы Администрации Азовского немецкого национального района Омской области № 280 от 29.12.1992 АОЗТ «Шилинг» предоставлен в коллективно-долевую собственность и в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 11 458 га (т. 2 л.д. 1).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного в материалы дела списка членов АО «Шилинг» следует, что в нем под номером 667 указан Х (т. 2 л.д. 36).

На основании постановления Й .... № от .... Х предоставлен в собственность земельный участок площадью 7 га из состава земель сельско-хозяйственного производства, по адресу: Азовский нем.нац. район, А.О. «Шилинг», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от .... (т.1 л.д. 129-130).

Указанное свидетельство о праве собственности на землю в силу положений Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» являлось действительным и имело равную юридическую силу с записью в ЕГРН. 

Х право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером .... основании свидетельства серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество первоначально не регистрировал (не подтверждал право). 

Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусматривалось право собственников земельных долей (паев) без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до 30.06.2011, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Из представленных материалов землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером .... следует, что сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., в том числе и Х (7 га), приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в другой земельный участок, о чем сообщили другим сособственникам в средстве массовой информации 3 немецкого национального района .... «IHRE ZAITUNG» №, март 2006 и указали предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка (т.2 л.д. 171-172). .... решениями собрания сособственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером .... определено местоположение массивов, находящихся в границах Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района ...., на которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей собственности для передачи в аренду КФХ «СибГрейн», КХ «Лореш» ООО, ООО «К», КФХ «Колос», а также в окрестностях ...., а. Тулумбай для сособственников, желающих самостоятельно выделить свои земельные участки в счет долей в праве общей собственности. Указанное обстоятельство следует из протокола собрания от .... (т.2 л.д. 168-170). 

Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном из земельного участка с кадастровым номером .... земельном участке с кадастровым номером ...., в том числе и Х, определили в нем размеры долей каждого сособственника. Согласно условиям достигнутого соглашения доля Х в земельном участке с кадастровым номером .... размером 7 га определена в размере 70/6883 (т.1 л.д. 135 оборот). 

.... Х на основании протокола собрания собственников земельных долей, находящихся в границах Сосновского сельского поселения АННМР .... от ...., а также свидетельства серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от .... зарегистрировал в ЕГРН право собственности на 70/6883 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:89 (т.1 л.д. 17). 

Более того, в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В апелляционном определении судебной коллеги по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу № указано о том, что Х выделил свою долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:89 на основании соглашения от 10. 06.2007 (т.1 л.д. 27-33).

Аналогичные обстоятельства установлены решением 3 районного суда .... от .... (л.д. 64-72). 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Х, выделив предоставленную ему в порядке приватизации колхоза «Память Тельмана», реорганизованного в последующем в АО «Шилинг», земельную долю площадью 7 га в земельный участок с кадастровым номером .... утратил в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером ..... 

Вместе с тем, судом в ходе разбирательства установлено, что .... за Х в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56 на основании свидетельства серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от .... (л.д. 10 оборот). 

Управление Росреестра по .... относительно произведенной регистрации в письменных пояснениях от .... указало, что за Х .... зарегистрировано право на 70/6883 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., запись регистрации права общей долевой собственности на №. Право зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от ...., протокола собрания собственников земельных долей, находящихся в границах Сосновского сельского поселения АННР .... от ..... В 2017 году Х обращается с заявлением о регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... на основании этого же свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от .... и .... за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером ...., запись о регистрации №. В связи с тем, что при регистрации права общей долевой собственности в участке с кадастровым номером .... право общей долевой собственности не подтверждалось в исходном .... у заявителя осталось на руках свидетельство на право собственности на землю от ...., что дало ему возможность произвести регистрацию ранее возникшего права общей долевой собственности в .... (л.д. 22-23).

Поскольку регистрация права собственности Х на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером .... в 2017 году осуществлена на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № от ...., на основании которого Х в 2008 году уже выделил свою долю из земельного участка с кадастровым номером .... образованием нового участка с кадастровым номером ...., правовые основания для внесения в ЕГРН .... записи № о праве собственности Х на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствовали. 

.... Х скончался, что подтверждается копией его свидетельства о смерти III-КН № от ..... После его смерти нотариусом нотариального округа Азовский немецкий национальный район .... по заявлению наследника умершего, его супруги Н заведено наследственное дело. 

Из представленных материалов наследственного дела следует, что Н выданы свидетельства о праве на наследство на 70/6883 доли в земельном участке с кадастровым номером .... и 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., право собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН за Х

Наличие необоснованно зарегистрированного права собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Х, которая ему на момент регистрации .... уже не принадлежала, привело к неправомерному переходу прав на нее в порядке универсального правопреемства к ответчику Н, как к наследнику умершего. 

.... за ответчиком Н на основании выданного ей свидетельства о праве на наследство по закону от .... №-н/55-2024-1-627 зарегистрировано право собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....1 л.д. 10, 98). 

Между тем нормами гражданского законодательства, а именно ч.2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что право собственности в порядке наследования может переходить только на принадлежавшее наследодателю имущество. 

Поскольку на момент смерти Х ему 1/407 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56 не принадлежала, правовые основания для внесения такой записи в ЕГРН отсутствовали по причине выдела доли и регистрации на нее права собственности уже о вновь образованном земельном участке, выданное Н свидетельство №-н/55-2024-1-627 от .... о праве на наследство на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., следует признать незаконным. 

Признание незаконным правоустанавливающего документа, являвшегося основанием для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за Н, является основанием для прекращения зарегистрированного за ней права собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... этом суд отмечает, что прекращение за ответчиком права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером .... не влечет нарушений ее прав, как наследника, поскольку ею на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на 70/6883 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... зарегистрировано право собственности на принадлежавшую Х долю, которая им выделана из земельного участка с кадастровым номером .... земельный участок с кадастровым номером ..... 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Регистрация права собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за ответчиком, являющимся нелигитимным собственником, приводит к нарушению прав муниципального образования Сосновского сельского поселения 3 немецкого национального района ...., как законно владеющего собственника долей, а также позволяет ответчику извлекать необоснованную выгоду от пользования земельной долей, реализовывать право на неправомерный выдел указанной доли из земельного участка с кадастровым номером ...., влекущего его уменьшение, что является незаконным. 

При указанных обстоятельствах настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора 3 немецкого национального района .... в интересах ФИО1 сельского поселения 3 немецкого национального муниципального района .... к Н о признании отсутствующим право собственности на земельную долю в земельном участке, удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .... №-н/55-2024-1-627, выданное Н (паспорт 5200 №, выдан .... Отделом внутренних дел 3 ....) на право собственности на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., адрес (местоположение): ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО Шилинг, оставшуюся после смерти Х, умершего ..... 

Прекратить право собственности Н (....) на 1/407 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... адрес (местоположение): ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО Шилинг, зарегистрированное .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... №-н/55-2024-1-627.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.

Судья