№

50RS0№-19

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2025 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тян С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Союза «Вудлэнд» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платежей за пользование инфраструктурой и целевых взносов, 

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Союз собственников земельных участков «Вудлэнд» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по уплате платежей за пользование инфраструктурой и целевых взносов, образовавшихся за период задолженности по ноябрь 2024 года включительно в размере 144 152,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб., расходов по оплате юридической помощи размере 16 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником недвижимого имущества – блок-секции №, площадью 145,7 кв.м, с кадастровым номером 50№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковский, 

<

адрес>, микрорайон «Вудлэнд», 

<

адрес>. Истец свои обязанности по обслуживанию общего имущества Союза исполнял надлежащим образом в полном объеме, ответчик же свои обязанности по оплате установленных членских взносов и иных платежей не исполнила, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей было произведено оплат на общую сумму 94 500 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 144 152,76 руб. и состоит из платы за пользование инфраструктурой и нечленов Союза с апреля 2022 г. по декабрь 2022 г. и с января 2024 г. по ноябрь 2024 г. – 134 500 руб., целевой взнос – 9652,76 руб. Ответчику ежемесячно направлялись по представленному последним электронному адресу квитанции по платежам, последняя квитанция с общей суммой на ноябрь 2024 

<

адрес> (уведомление о задолженности), направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 с требованием о погашении имевшейся задолженности в размере 144 152,76 руб. в течение 7 календарных дней с даты ее получения, не исполнена. В связи с обращением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб. и расходы по оплате юридической помощи размере 16 000 руб.

Представитель истца Союз собственников земельных участков «Вудлэнд» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Видновского городского суда 

<

адрес>.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 128.3 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения. 

Согласно п. 2 ст. 128.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза). Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее в случаях и в порядке, которые установлены в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). 

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.

Абзацем 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» предусмотрено, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Указанной норме корреспондируют п. 2 ст. 123 ГК РФ, которым установлена обязанность члена ассоциации (союза) уплачивать предусмотренные уставом ассоциации (союза) членские взносы. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником недвижимого имущества – блок-секции №, площадью 145,7 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0060310:1190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковский, 

<

адрес>, микрорайон «Вудлэнд», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный объект недвижимости расположен в границах территории «Вудлэнд».

Союз собственников земельных участков «Вудлэнд» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Уставом.

Как следует из п. 3.2 Устава (в ред. №) основными целями Союза Вудлэнд являются: в том числе содействие членам в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории земельных участков, расположенных по адресу: 142714, 

<

адрес>, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, микрорайон «Вудлэнд» (далее по тексту – «территория Вудлэнд») и иных объектов, необходимых для нормальной жизнедеятельности всех объектов, расположенных на «территории Вудлэнд», их и обслуживание; - содействие членам в создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других расположенных на «территории Вудлэнд» за счет средств Союза как силами Союза, так и силами подрядных организаций и ИП привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; - содействие членам в обеспечении рабочего состояния систем водоснабжения, гния, электроснабжения, канализации на «территории Вудлэнд», организация их и текущего ремонта, и т.п. деятельность, направленная на содействие членам-собственникам в обслуживании и поддержании в рабочем состоянии инфраструктуры поселка, необходимой для его снабжения ресурсами и бытовыми услугами, объектов недвижимости, расположенных на территории Союза «Вудлэнд». 

В соответствии с п. 5.1. Устава в качестве источников формирования имущества Союза; установлены следующие виды членских взносов членов Союза: вступительные членские взносы; периодические членские взносы, а также целевые членские взносы. 

Согласно п. 5.4. Устава размер периодических членских взносов устанавливается Советом Союза. Установленный Советом Союза на определенный период времени размер периодических членских взносов может быть изменен только Решением Общего собрания союза, принятым большинством не менее чем в 3/4 голосов от числа членов Союза, участвующих в Общем собрании членов Союза.

В обязанности членов Союза, в том числе входит своевременное осуществление оплаты членских взносов в размерах и порядке установленных настоящим Уставом и решениями органов Союза (п. 7.2.4 Устава). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 123.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза). Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее в случаях и в порядке, которые установлены в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). 

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, среди прочего регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Как усматривается из выписки из протокола внеочередного Общего собрания членов Союза «Вудлэнд- 1» №, проведенного в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № принято решение установить мероприятия, указанные в п. 6 Повестки, целевой взнос в размере для членов/не членов Союза «Вудлэнд- 1», владеющий квартирой в блокированной постройке (таунхаусом) – 123 676 руб., по вопросу № принято решение об установлении в апреле 2022 г. периодический членский взнос в размере 5 000 руб. ежемесячно с уплатой не позднее 10 числа отчетного месяца, ежемесячной платы за пользование инфраструктурой Союза не членов - в размере 6 500 руб. и 3 000 руб. за каждый объект недвижимости, имеющий строения (в т.ч. бытовки) и не подключенного к коммуникациям поселка.

Согласно выписке из протокола внеочередного Общего собрания членов Союза «Вудлэнд» №, проведенного в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № утвержден финансовый план (смета) Союза на 2024 год и с января 2024 г. установлены периодические членские взносы в размере 6 500 руб. ежемесячно с уплатой не позднее 10 числа отчетного месяца, ежемесячной платы за пользование инфраструктурой союза нечленов в размере 8 000 руб. и 3 500 руб. для членов союза за каждый объект недвижимости, имеющий строения (в т.ч. бытовки) и не подключенного к коммуникациям поселка.

Как следует из искового заявления, ответчику ежемесячно направлялись по адресу объекта недвижимости квитанции по начисляемым членским взносам, последняя квитанция с общей суммой на ноябрь 2024 г.

Согласно расчету истца, за ответчиком, как владельцем (собственником) недвижимого имущества (дом), находящимся на территории микрорайона Вудлэнд и подключенного к инфраструктуре Союза, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 144 152,76 руб. и состоит из платы за пользование инфраструктурой и нечленов Союза в апреля 2022 г. по декабрь 2022 г. и с января 2024 г. по ноябрь 2024 г. – 134 500 руб., целевой взнос – 9652,76 руб.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, и ответчиком не опровергнут. Кроме того, в судебное заседание ответчик не явилась и доказательств погашения задолженности либо иного размера задолженности не представила.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено судом, истцом понесены расходы по оплате юридической помощи размере 16 000 руб., в обоснование понесенных расходов истцом представлен договор оказания юридических услуг №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию рассматриваемого дела, продолжительность времени его рассмотрения и объем фактической работы, проведенной представителем, учитывая, что все понесенные истцом расходы подтверждены документально и сомнений не вызывают, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца с ответчика расходы по оплате юридической помощи размере 16 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Союза «Вудлэнд» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платежей за пользование инфраструктурой и целевых взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Союза «Вудлэнд» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов в размере 144 152,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб., расходы по оплате юридической помощи размере 16 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Терехова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ