4

Дело № 2-429/2025

УИД 42RS0003-01-2025-000451-09 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Берёзовский 04 июня 2025 года 

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца 20.11.2018г. ФИО1.

Требования обоснованы следующим. Он с родителями проживал в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> эта получена отцом ФИО1 по ордеру № от 23.08.1984г. на основании Решения исполкома от 22.08.1984г. № Жилфонд ЖСК «Березка» шахты Березовская в составе семьи три человека: ФИО1 квартиросъемщик; ФИО2 жена; ФИО3 сын

ДД.ММ.ГГГГг. родители развелись, отец ушел из семьи, а он с мамой остался проживать в квартире. Когда проживали совместно, родители выплачивали пай за квартиру, а когда отец ушел, как раз в июле 1993 произошел дефолт и отец выплатил пай за квартиру полностью. О выплаченном пае маме говорили соседи и отец. Но так как отец ушел и оставил их в квартире, он не считал нужным и верным решением оформлять документы на себя. Мама также не считала верным решением оформлять квартиру юридически. Проживать в ней им ничто и никто не мешал. 

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти открылось наследство в виде вкладов. Открыто наследственное дело № у нотариуса Березовского городского округа 

<

адрес> ФИО5 Единственным наследником признан он, так мама с отцом были в разводе. На квартиру наследство не выдавалось, в связи с тем, что право не было зарегистрировано. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,1кв.м. №, кадастровой стоимостью 930266,86руб, находится в бывшем кооперативном доме ЖСК «Березка». На руках имеется только ордер. Пай в ЖСК выплачен полностью за квартиру в июле 1993г. Но подтверждающих документов нет. В городской архив ЖСК «Березка» документы не сдали. Подтверждение о выплате пая смогут подтвердить свидетели: соседи, бывший бухгалтер. Дом передан в управление ООО «УК Жилкомсервис 

<

адрес>». Мама имеет право на долю в квартире, ведь они с отцом проживали совместно в браке, когда получали квартиру и выплачивали пай за нее в браке, хотя не полностью. Но мама отказывается оформлять право на долю на себя. При таких обстоятельствах оформить право на наследственное имущество юридически возможно только в суде в порядке наследования. В БТИ информацию подтвердили устно, что право за умершим на квартиру не зарегистрировано.

Кроме того, в январе 2024года в газете Мой город вышла статья, где были указаны списки объектов недвижимости, регистрация права собственности в Росреестре которых до настоящего времени не исполнена гражданами, проживающими в квартирах, а также на другие объекты. В этих списках была наша квартира. В случае отсутствия регистрации Администрация будет вынуждена подать заявление о постановке таких объектов недвижимости на учет в качестве бесхозных. Во избежание признания на квартиру права за Администрацией 

<

адрес> я вынужден обращаться в суд для признания права на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проживают в квартире с 1985 года, пай выплатили в 1993 году, свою долю в праве на квартиру выделять не желает.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено следующее. Согласно справке о регистрации брака №А-00327 ФИО1 и ФИО4 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи 3 человека: ФИО1 –квартиросъемщика, ФИО9 – супругу и ФИО8 – сына был выдан ордер № на занятие 2-х комнатной 

<

адрес>.

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака №№ брак между ФИО6 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом Товарищества собственников жилья «Березка» с 30.09.1988г. и занимает двухкомнатную квартиру общей площадью 52,1 кв. м. в том числе жилой площадью 29,5 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Пай в размере 8400 рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Березка» передало, а ФИО7 принял квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7 по праву частной собственности на основании справки ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о выплате полностью паевого взноса.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>55 с кадастровым номером 42:22:020100:1250 не зарегистрировано.

Согласно справке ООО «УК ЖИЛКОМСЕРВИС 

<

адрес>» на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>55, также по данному адресу были зарегистрированы: ФИО9 и ФИО8 

Из копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество в виде денежных средств. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын - ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Березовского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Суд считает установленным, что истец ФИО8 является наследником первой очереди по закону к имуществу отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, то есть в соответствии со ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства на счетах. 

На момент смерти ФИО1 его право на квартиру по адресу: 

<

адрес> не было оформлено надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом жилищно-строительного кооператива «Березка», на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ занимал спорное жилое помещение, пай за квартиру выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ ФИО1 при жизни приобрел право собственности на указанную квартиру.

При этом, поскольку имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> было приобретено в период брака между ФИО1 и ФИО9, на совместные денежные средства, следовательно, на основании ст.256 ГК РФ, стст.33,34 СК РФ оно является имуществом, нажитым супругами во время брака.

Однако, ответчица ФИО9 в судебном заседании заявила, что не желает выделять долю из общего имущества супругов, с заявлением о выделе супружеской доли в общем имуществе к нотариусу не обращалась.

При таких обстоятельствах суд полагает, что согласно п.2 ст.218 ГК РФ за ФИО8 необходимо признать право собственности на квартиру по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 52.1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд. 

Председательствующий: И.Ю. Воробьева