Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н., 

при секретаре Помендюковой О.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № 63 «Монолит» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК № 63 «Монолит» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования следующими доводами.

Истец является членом гаражного кооператива № 63 «Монолит» и владельцем гаражного бокса №, площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> этаж 1. Паевый взнос за данный гаражный бокс истцом выплачен полностью.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать указанный гаражный бокс в установленном законом порядке, однако ввиду того, что в настоящее время гаражный бокс в эксплуатацию не сдан, истец в ином порядке (внесудебном) зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не может. 

Истец пользуется спорным гаражным боксом, уплачивает членские взносы, несёт бремя по содержанию спорного гаражного бокса.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1-м этаже, площадью 21 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в гаражном кооперативе № «Монолит».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о признании исковых требований (л.д. 32).

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалы дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Судом установлено, что Постановлением администрации 

<

адрес> от 21.04.1994г. № утвержден акт о государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством кооперативного наземного гаража ГСК № «Монолит» (5-ти этажное здание на 1200 боксов и 350 погребов) в 

<

адрес> г.о. Тольятти по 

<

адрес> вдоль дороги Н-6, разрешена дальнейшая эксплуатация ГСК (л.д. 8).

10.02.1998г. принято Постановление мэра г. Тольятти № 184-1/02-98 «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», согласно которому МП «Инвентаризатор» должно было осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка при наличии лишь свидетельства на право землепользования. ГСК № 63 «Монолит» включен в этот список.

Согласно представленной в материалы дела справке от 03.04.2017г. ФИО1 является членом гаражного кооператива № «Монолит» и владельцем гаражного бокса №, площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> взнос выплачен полностью (л.д. 7). 

Судом установлено, что истец пользуется гаражным боксом, несёт бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Со стороны администрации г.о. Тольятти возражений относительного спорного нежилого помещения – гаражного бокса не поступило, напротив, в заявлении администрации указано, что спор между истцом и администрацией в отношении спорного гаражного бокса отсутствует. 

Представитель ГСК № 63 «Монолит» исковые требования ФИО2 признал.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Поскольку гаражный бокс, принадлежащий истцу, оформлен надлежащим образом, строительство нежилого помещения, в котором расположен спорный гаражный бокс, велось в установленном законом порядке, доказательства обратного отсутствуют, а также поскольку спор между истцом и администрацией г.о. Тольятти, ГСК № 63 «Монолит» о правах на гаражный бокс № 215 в названном гаражно-строительном кооперативе отсутствует, суд считает, что требования ФИО2 являются законными и обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № 63 «Монолит» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 215, площадью 21 кв. м, расположенный на 1-м этаже в ГСК № «Монолит» по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 г. 

Судья В.Н. Роменская