ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре судебного заседания Г., 

с участием прокурора З.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора пользования жилым помещением расторгнутым, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

С ноября 2007 года в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, которая приходится ему падчерицей.

Договор безвозмездного пользования квартирой заключался между ним и ответчиком в устной форме с условием оплаты ФИО2 коммунальных платежей.

ФИО2 не является членом его семьи, но продолжает проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. При этом, ответчик не несет бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения, не несет взятых на себя обязательств по оплате коммунальных платежей. Бремя по оплате за квартиру несет он, что существенно отражается на его бюджете.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире не дает ему возможности распоряжаться, пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушаются его права.

** он направил ответчику заказное уведомление с просьбой о выселении в месячный срок из принадлежащей ему квартиры, и сняться с регистрационного учета. Данное уведомление ответчиком не получено. В добровольном порядке ответчик отказывается выселиться из квартиры.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просит признать договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ним и ФИО2; признать ответчицу прекратившей право пользования указанным жилым помещением; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, поддержав изложенные в нем доводы. Суду пояснил, что он в 2007 году приобрел квартиру. ФИО2 вселилась в данную квартиру с его согласия. У них была устная договоренность об оплате ею за жилье и коммунальные услуги. Но она за услуги не платит. С 2018 года с него начали высчитывать долги за квартиру. Он направил ответчице извещения о расторжении договора и выселении в ноябре 2019 года, в декабре 2019 года. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о его дате и времени извещалась по указанному в иске адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск в адрес суда не направила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора З., суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, общей площадью 30,9 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). 

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке **.

Согласно справке о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление», в квартире по адресу: ..., ..., ... на регистрационном учете с ** состоит 1 человек – ответчица ФИО2 Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. 

Аналогичные сведения о регистрации ответчицы в спорной квартире предоставлены отделом миграции УМВД России по АГО.

Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, признать ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой и выселить.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая спор, суд установил, что после приобретения ФИО1 квартиры по адресу: ..., ..., ... он дал разрешение на вселение в квартиру своей падчерице ФИО2

Таким образом, ФИО2 в квартиру заселилась в 2007 году с согласия на вселение и проживание ФИО1

Из представленного суду акта о фактическом проживании от ** следует, что ФИО2 в спорной квартире проживает с ** и до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между собственником квартиры ФИО1 и ответчицей ФИО2 сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.В силу положений пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Актами сверок и справками подтверждается, что ответчица ФИО2 оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, имеется задолженность по оплате за спорную квартиру.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что он за месяц уведомил ответчицу ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и выселении из нее.

Так, ** им в адрес ФИО2 по адресу: ..., ..., ... направлено письменное уведомление, что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России» и описью вложения в почтовую корреспонденцию.

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирована по адресу направления почтовой корреспонденции, то она должна обеспечить получение корреспонденции по адресу места своей регистрации, а потому суд считает, что ответчица получила уведомление истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из него. Однако, до настоящего времени не предприняла мер по его исполнению.

При таких обстоятельствах, следует признать, что договор безвозмездного пользования спорной квартирой является расторгнутым, а право пользования квартирой ФИО2 прекращенным.

Разрешая требования иска о выселении, суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец потребовал от ответчицы выселения из спорной квартиры в добровольном порядке, предоставив ей для этого разумный срок. В свою очередь, ответчица добровольно квартиру не освободила, продолжает в ней проживать в ней до настоящего времени.

Факт проживания ответчицы в квартире подтвержден совокупностью представленных доказательств, не только актом о фактическом проживании, но и свидетельскими показаниями.

Свидетель В. суду показал, что истец его сын. Сын является собственником квартире в ... .... В квартире сын никогда сам не жил. В квартире живет ФИО2. Она вселилась в квартиру сразу, как ее приобрели. В апреле этого года они ездили в квартиру, хотели узнать, что Анастасия думает по всей этой ситуации. ФИО2 дверь им не открыла. Соседка по квартиру им сказала, что в квартире проживает девушка Настя.

Допрошенная в качестве свидетеля А. суду пояснила, что истец ее сын. Он является собственником квартиру в 10 микрорайоне, в квартире он сам никогда не жил. ФИО2 его падчерица. Она в квартиру вселилась сразу, как ее купили и живет в ней до настоящего времени. В апреле этого года они ходили в квартиру, хотели поговорить с Настей, так как она не платит за квартиру, коммунальные услуги и жилье. В квартиру они не попали. Постучались к соседке напротив, которая им сказала, что в квартире живет девушка, ее зовут Настя.

Свидетель Л. суду показала, что истец ее муж, а ответчик – дочь. Ее супруг приобрел квартиру в 2007 году по адресу: ..., .... Сам он там не проживал, так как в квартиру вселилась ее дочь ФИО2. В квартиру она вселилась сразу после ее приобретения с согласия ее супруга (истца). Настя никого в квартиру не пускает уже три года. В квартире дочь проживает. В марте 2020 года они ходили по соседям в акте собирали подписи, соседи подтвердили, что дочь в квартире проживает и в настоящее время. Конфликт у них начался из-за того, что дочь стала проживать с мужчиной, они начали в квартире ломать стены, квартира превратилась в помойку. Ответчица не хочет платить за коммунальные услуги.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истца по делу, так и с письменными материалами дела, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в силу близкого родства со сторонами, им известны факты из их жизни.

Учитывая изложенное, требования о выселении являются обоснованными, так как договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут в судебном порядке, ответчица признана прекратившей право пользования жилым помещением, а потому должна быть выселена из квартиры по адресу: ..., ....

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик ФИО2 доказательств обратного суду не представила.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора пользования жилым помещением расторгнутым, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилого помещения – квартиры по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 18.05.2020.